Что входит в жилищно коммунальные услуги

Содержание

Коммунальные услуги: что входит в квитанцию

Что входит в жилищно коммунальные услуги

Все люди, являющиеся владельцами или нанимателями жилья, должны уплачивать средства за услуги ЖКХ. При этом они должны хорошо разбираться в том, что именно входит в эти услуги. Это позволит самостоятельно заниматься расчетами, чтобы выявлять правильность значений, полученных коммунальными службами.

Что такое коммунальные услуги

Важно! Услуги ЖКХ представлены специальными услугами, на основании которых жильцы разных жилых помещений обеспечиваются значимыми и обязательными благами.

Если человек проживает в недвижимости, в которой отсутствует такие коммуникации, то он может обратиться к администрации региона, так как он имеет право потребовать улучшения условий проживания.

Поэтому обязательно комфортное жилье должно быть оснащено определенными элементами:

  • санузел, в котором должна быть установлена ванна, туалет и раковина;
  • обязательно к помещению подводится отопительная система, причем работать в зимнее время она должна без каких-либо перебоев;
  • ко всем помещениям должно быть подведено электричество и установлены европейские розетки;
  • непременно к жилью должна подводиться канализационная система.

Коммунальные услуги.

Все вышеуказанные услуги считаются коммунальными.

Кто выступает плательщиком

Оплачивают услуги ЖКХ разные граждане, причем данное обязательство указывается в ст. 153 ЖК. Плательщиками являются:

  • наниматели жилья, которые проживают в квартире на основании договора соцнайма, подписанного с муниципалитетом региона;
  • арендаторы разных помещений, причем договор аренды, составленный с владельцем, должен быть официально зарегистрированным;
  • граждане, являющиеся членами разных жилищных кооперативов, причем обязательство по оплате услуг наступает с того момента, когда человек получает жилье;
  • владельцы квартир и домов, а также комнат и других жилых объектов, обладающие соответствующим св-вом о собственности.

Плата начисляется исключительно на основании сведений обо всех зарегистрированных гражданах. Поэтому учитываются люди, которые прописаны в недвижимости.

При определении размера платы учитываются основные сведения, прописывающиеся в ЖК. Если будут иметься значительные долги по квартплате, то это будет причиной того, что будет сложно продать данный объект, а также банки не будут предоставлять кредиты. Нередко граждане получают даже отказ в оформлении разных льгот или пособий из-за этого.

Что входит в коммунальные услуги

Граждане должны хорошо разбираться в том, что в них входит. К ним относится:

  • предоставление жильцам холодной и горячей воды;
  • отопление помещений в зимнее время;
  • подведение и работа канализационной системы;
  • предоставление электричества.

Если дом не подключен к какой-либо вышеуказанной инженерной коммуникации, то можно обращаться с жалобой в прокуратуру, а также можно потребовать от коммунальных служб возмещения ущерба.

Важно! Владельцы или наниматели жилых помещений могут лишиться своего права на предоставление услуг ЖКХ, если не будут своевременно оплачивать их.

Электроэнергия

Снабжающая дом электричеством организация может не обслуживать системы и не следить за тем, какого качества услуги оказываются в доме. Ее основной задачей выступает только предоставление электричества.

Владельцы жилья не могут создавать препятствия для работников фирмы проверять состояние электрических приборов. Не допускается порча пломб или демонтаж счетчика.

Что входит в квартплату, смотрите видео:

Даже если жильцы отсутствуют в недвижимости некоторое время, они должны оплачивать расходы на электроэнергию, которая является общедомовой. При отсутствии счетчиков расчет ведется на основании норм.

Нюансы предоставления воды

Каждый владелец или наниматель жилья имеет право получать горячую и холодную воду, которая при этом должна быть очищена предварительно от вредных микроорганизмов. Данная услуга ЖКХ обладает нюансами:

  • в воде должны отсутствовать опасные компоненты;
  • допускается прерывать подачу воды на срок, не превышающий 8 часов в день;
  • аналогичная схема используется для подачи горячей воды;
  • в договоре, составленном с компанией, указывается, какой температуры должна быть горячая вода, причем данный параметр должен находиться в пределах от +40 до +75 градусов;
  • оплата производится по нормам или счетчику.

При расчете учитывается количество людей, проживающих в одной жилплощади.

Как рассчитывается отопление

В любом жилом помещении должна устанавливаться температура, которая не может быть ниже, чем +18 градусов. Допускаются перерывы, но они должны быть незначительными. Оплата рассчитывается на основании площади недвижимости.

Плата за канализацию

В квитанциях канализация прописывается как водоотведение.  Она представлена неотъемлемой частью водоснабжения. Именно за счет нее отводятся сточные воды из дома. Услуга оплачивается на основании установленных в регионе тарифов.

Вывоз мусора

Расчет учитывает площадь жилья, поэтому возникают у жильцов разные споры относительно этой услуги. Дело в том, что многие люди уверены, что надо учитывать количество жильцов в квартире, а не ее размер. Но пока не было введено никаких изменений.

Управляющие компании должны следить за содержанием площадок и территории рядом с домом.

Как выглядит квитанция на оплату коммунальных услуг?

Плата за ОДПУ

Многие жильцы возмущаются тем, что плата ОДН рассчитывается по нормам, а не по реальным показателям. Поэтому по ст. 157 ЖК требуется пользоваться разными способами для установки в каждом доме и жилом помещении приборов учета. В этом случае расчет будет вестись по их показаниям.

Что может включаться дополнительно

В услуги ЖКХ могут входить дополнительные траты. К ним относится:

  • кабельное телевидение;
  • радио;
  • домофон.

Все вышеуказанные коммуникации выбираются гражданами самостоятельно. Но невозможно жильцам отказаться от платы за лифт.

Какие данные содержатся в квитанциях

Для оплаты услуг ЖКХ каждый владелец или наниматель жилья получает от УК специальные квитанции. В них содержатся все сведения о потребленных ресурсах. Прописывается, до какого числа надо оплатить квитанцию.

В квитанции обязательно содержатся сведения:

  • тарифы;
  • правильно рассчитанные платежи;
  • общая сумма, подлежащая уплате.

Какие могут иметься дополнительные данные

Нередко в квитанции прописываются дополнительные сведения. К ним относится:

  • номер расчетного счета;
  • период, за который составлен документ;
  • реквизиты всех предприятий, поставляющих ресурсы;
  • сведения о квартире или доме;
  • показания счетчиков;
  • расчет общедомовых нужд;
  • информация о льготах или других послаблениях, которыми могут пользоваться плательщики.

Как прочитать квитанцию на оплату квартплаты, расскажет это видео:

Практически все квитанции оснащаются специальным штрих-кодом, с помощью которого упрощается процесс оплаты.

Какие нюансы могут при аренде

Если человек пользуется помещением на основании арендного договора, то оплата коммунальных услуг оговаривается между владельцем жилья и арендатором заблаговременно. При этом можно выбрать три варианта:

  • оплата включается в арендные платежи;
  • арендатор сам платит средства по квитанциям;
  • услуги оплачиваются жильцами, но этот момент не указывается в соглашении.

Таким образом, коммунальные услуги должны оплачиваться каждым человеком, являющимся владельцем или жильцом любого жилого помещения. Эти услуги представлены в многочисленных видах, которые обязательно прописываются в квитанциях. Документы должны содержать много важных сведений, что позволят проверить правильность начисления оплаты работниками УК.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/kommunaluslugi/kvartplata/chto-vhodit-v-kommynalnie-yslygi.html

Коммунальные услуги: понятие, порядок предоставления, оплата

Что входит в жилищно коммунальные услуги

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и т.п., регулируют «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Что вообще подразумевает под собой понятие «коммунальные услуги»? Отвечая на этот вопрос, можно разделить все виды коммунальных услуг на следующие:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) газоснабжение;

е) отопление.

Необходимо отметить, чтообязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Исполнитель, то есть организация, выбранная жильцами многоквартирного дома для обеспечения последнего коммунальными ресурсами, обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;

г) принимать в порядке и сроки, которые установлены Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, – также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;

д) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

е) информировать потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва и т.п.

Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности – принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

б) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

в) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

г) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов – сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме) и т.п.

Информация, изложенная в данной памятке, является основой, которую должен знать каждый потребитель коммунальных услуг.

Она необходима для того, чтобы каждый потребитель знал, исполнение каких обязанностей он вправе требовать от исполнителя, оказывающего коммунальную услугу, о том, на основании чего возникают отношения по оказанию коммунальных услуг, и какие виды договоров различают. А также то, какую информацию должен получать потребитель в каждой квитанции, во избежание оплаты лишних денежных средств.

Источник: http://73.rospotrebnadzor.ru/content/114/36891/

Коммунальные услуги: что входит в предоставляемые работы, виды платежей, оплата за услуги

Что входит в жилищно коммунальные услуги

Комфортные условия жизни в многоквартирных и частных домах нам обеспечивают поставщики коммунальных услуг. Именно они отвечают за обеспечение нашего жилья электроэнергией, водой, теплом, организовывают вывоз мусора, уборку территории и многое другое.

Коммунальные услуги — это то, что входит в предоставление работ частными или государственными организациями, с которыми жильцы заключили договор. В нем описан весь перечень, а также тарифная цена на них.

Кто является получателем

Согласно нормативным документам, пользоваться этими работами могут только следующие граждане.

  • Собственники недвижимости с родственниками;
  • Граждане, которые арендовали квартиру или дом;
  • Лица, снимающие квартиру у хозяина.

Обязательные коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги предоставляют обеспечение многоквартирных домов следующим:

  • Водоснабжение — это подача воды, соответствующего качества, в определенном объеме, который устанавливается на основании необходимого минимума для удовлетворения человеческих потребностей. Вода подается от основного источника, внутридомового либо же от уличной колонки;
  • Канализация — это система, которая обеспечивает функционирование сбыта отходов и загрязненной воды. Должна работать круглосуточно и присутствовать в каждом доме;
  • Электроснабжение — это ежедневная подача электричества, необходимая для оптимальной жизни граждан;
  • Газоснабжение — это предоставление газа в многоквартирные дома, которое дает возможность приготовить пищу и многое другое. Поступает по газовым трубам или с помощью баллонов.
  • Отопление — это подача тепла по специальной сети, которая необходима для обогрева жилых помещений.

Кроме описанных работ, предоставляются еще жилищные услуги, которые оплачиваются непосредственно гражданами. Все услуги предоставляются в зависимости от необходимости.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о том, каков срок исковой давности по коммунальным платежам.

Дополнительные услуги

Специализированные органы также могут предоставлять множество других различных работ, которые не включатся в основные требования. Эти работы выполняются по желанию группы определенных граждан.

  • Освещение домов и улиц, а также регулировка температуры воздуха;
  • Обеспечение санитарных норм в жилых домах и окружных территорий;
  • Предоставление услуги по вывозу мусора и отходов;
  • Озеленение придомового участка территории;
  • Пожарная безопасность;
  • Расходы на различные виды ремонта;
  • Сезонные подготовки;
  • Контроль и осмотр территорий.

Квитанция на коммунальные платежи

Рассмотрим, что же непосредственно относится в квитанцию за предоставление этих работ.

В основной состав платежа входят:

  • Оплата за предоставление воды;
  • За использование газа;
  • Отопление;
  • дома (квартплата)

В состав дополнительного сервиса:

  • Уборка на лестничной площадке и во дворе;
  • Вывоз отхода и мусора;
  • Предоставление услуг вентиляции, сантехники и так далее.

Квитанция состоит из следующих пунктов:

  • В документе указывается Ф. И. О. плательщика, адрес проживания, количество зарегистрированных граждан;
  • Указывается соответствующий орган ЖКУ;
  • Лицевой счет плательщика;
  • При наличии банковские реквизиты;
  • Непосредственные расчеты с указанием даты, уплаты и тарифа;
  • Таблица с указанием всех тарифов;
  • Справочная информация для граждан;

Квитанция состоит из двух частей. Первая отражает затраты и расходы на содержание дома. Вторая описывает количество потребляемых ресурсов. Строка оплаты также делится на счет личного потребления и общего использования.

Общая строка содержит:

  • Объем затрат на индивидуальные потребности;
  • Соответствующий тариф;
  • Размер оплаты;
  • Перерасчет за несколько месяцев;
  • Наличие льгот;
  • Общая сумма на уплату.

В справочной информации указывается:

  • Основная регламентация по нормативам использования;
  • Показатели счетчиков;
  • Общие величины использования предоставляемых работ по всему многоквартирному дому.

Для простоты платежа предоставили возможность уплаты через банковскую систему с помощью:

  • терминалов;
  • банкоматов;
  • интернета;
  • приложений на мобильных устройствах.

Порядок учета

Плата за коммунальные услуги, предоставляется по следующим условиям. Гражданам предоставляется возможность установления счетчиков на газ и воду, а также счетчики устанавливаются и на свет. По этому прибору граждане платят в два раза меньше, так как без них начисление производится по количеству прописанных человек в квартире, и на данный момент эту норму повысили в два раза.

Штрафные санкции за неоплату квитанции по коммунальным платежам

За несвоевременную предоставленных работ граждане будут оштрафованы. При дальнейшем отказе оплачивать по квитанции дело будет переходить в уполномоченные органы, то есть суд.

За невыполнение указанных работ либо же их несоответствие жильцы могут написать коллективную жалобу с дальнейшим рассмотрением начальства ЖКХ, а после и в соответствующие специализированные органы.

Оплата за коммунальные услуги производится каждый месяц по соответствующему тарифу.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/mnogokvartirnyedoma/chto-vhodit-v-kommunalnye-uslugi-vidy-i-poryadok-platezhej.html

Коммунальные платежи – что входит в жилищно-коммунальные услуги

Что входит в жилищно коммунальные услуги

Платежи за коммунальные услуги — регулярные взносы, фактически повинность, от которой уклониться или избавиться невозможно никому! Разберемся, что же включается в это понятие согласно законодательству? Есть ли способы снизить плату за потребляемые ресурсы? Что делать, если нет возможности регулярно оплачивать ежемесячные платежки?

Что входит в оплату коммунальных услуг?

Плата, ее размер и порядок уплаты, складывается из нескольких составляющих. Статья 154 Жилищного Кодекса приводит такой перечень того, что входит в оплату коммунальных услуг:

  1. жилища включает в себя плату за те услуги, которые требуются для поддержания нормального состояния и осуществления управления всем многоквартирным домом – общим имуществом, которым так или иначе пользуются все жильцы. Естественный износ сооружений, инженерных коммуникаций требует надлежащего содержания, а также мелкого ремонта, именуемого текущим. Кроме того, на общее имущество в многоквартирниках также расходуются коммунальные ресурсы:
  • электроэнергия, которая уходит на освещение подъездов и придомовой территории, на движение лифтов;
  • вода, которая расходуется на мытье лестничных клеток и лестничных маршей;
  • отопление, которое необходимо в подъездах и подвалах в осенне-зимний период.

Этот перечень не исчерпывающий! Во многих домах сейчас действуют домофоны, системы видеонаблюдения, охрана, въездные группы со шлагбаумами. Если подобное оснащение присутствует, то жильцы оплачивают и его, пропорционально занимаемой жилой площади.

  1. Непосредственная плата за жилищно-коммунальные услуги, потребляемые самими жильцами в пределах своей квартиры. Сюда относятся расходы:
  • на ХВС и ГВС;
  • электроэнергию;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • топливо при печном отоплении;
  • канализацию;
  • вывоз бытовых отходов.

При пользовании жильем по договору социального найма сюда включается также плата за его наем. Что входит в квартплату еще? Больным для многих сейчас стал вопрос о взносах на капитальный ремонт.

У граждан возникает закономерное возмущение: почему кроме той строки, которая присутствует в стандартной ежемесячной платежке, появилась еще одна отдельная платежка, цифры которой, несоответствующие здравому смыслу, вводят в недоумение?

Обратите внимание! Капитальный ремонт общего имущества оплачивается из отдельного фонда, поскольку, как установлено пунктами 1-2 части 1 ст. 154, его производит собственник жилищного фонда.

Действительно, в общие жилищно-коммунальные платежи включен взнос на капремонт, но законодатель посчитал, что он несоразмерен тем масштабам, которые требуются для полного восстановления или реконструкции дома.

Верховный суд РФ уже рассматривал жалобы граждан по поводу необоснованности такого «задваивания» платы. Однако, вынесенные постановления были не в пользу граждан.

Поэтому рекомендуется учесть, что есть определенные группы лиц, которые могут рассчитывать на компенсацию от государства данного взноса. Кому же и в каком составе положено возмещение?

  • Одиноким неработающим пенсионерам старше 70 лет — получают компенсацию в размере 50% взносов.
  • Одиноким неработающим пенсионерам старше 80 лет – получают компенсацию в размере 100% взносов.
  • Семьям, состоящим только из пенсионеров старше 70 лет — 50%.
  • Семьям, состоящим только из пенсионеров старше 80 лет – 100 %, все перечисленное отражено в ст. 169 ЖК РФ.
  • Инвалидам I и II групп, а также детям-инвалидам и их родителям — не более 50 % (это указано в ст. 17 181-ФЗ).

Остальным эти виды взносов лучше все-таки платить. Что входит в коммунальные платежи дополнительно? Оплата жилищно-коммунальных услуг может включать в себя абонентскую плату за телевидение, если условия заключенного собственником договора предусматривают включения данного вида платежа в единый расчетный лист.

Кто и как рассчитывает коммунальные платежи?

Сфера ЖКУ — это то, что регулируется устанавливаемыми тарифами. Иными словами, жилищные услуги — это по большей части расход природных ресурсов, которые поставляются уполномоченными на то организациями.

Они, по сути, выступают монополистами, так как их просто некем заменить.

Чтобы не возникало злоупотреблений в сфере определения платы за их услуги, государство взяло на себя определение ее предельных значений, которые называются тарифами на то, что входит в услуги ЖКХ: газ, свет, воду, тепло и т. д.

https://www.youtube.com/watch?v=B44ujmut8OQ\u0026t=76s

Плата за индивидуальное потребление жильцами коммунальных услуг высчитывается из их фактического объема.

Его определяют либо по показаниям счетчиков, когда они установлены, либо по применяемым нормативам потребления. Стоит отметить, что расшифровка определения размера оплаты не так сложна, как кажется сперва.

Если разобраться в особенностях применения тарифов и расчетов один раз, далее это станет обычной операцией.

Размер платы за содержание общего имущества многоквартирных домов во многом зависит от того, установлены ли в них общедомовые приборы учета — счетчики.

Кстати, обязанность уплачивать жилищно-коммунальные услуги действует и для юридических лиц, допустим, если они владеют жилым помещением или нежилым объектом в составе многоквартирного дома (офисом, магазином, иным заведением, которые часто размещаются на первых этажах многоэтажек).

Сбором показаний и формированием платежных документов занимаются субъекты, которым это полномочие передало общее собрание собственников жилья. Форм много — ТСЖ, УК или их разновидности. Данные по потребленным ресурсам сверяются с данными, которыми располагают поставщики этих услуг (Водоканалы, Теплосети, Горсвет и т. п.).

Сроки внесения и последствия несвоевременной оплаты

По срокам внесения оплаты тоже все прозрачно: есть общее правило, по которому за прошедший месяц потребленные услуги должны оплачиваться до 10 числа следующего месяца. И так 12 раз в год, если внутренним актом, принятым на собрании собственников жилья или договором на управление многоквартирным домом не был установлен иной порядок.

Что бывает за несвоевременную оплату ЖКУ, знают все — насчитываются пени. Если долг остается непогашенным в течение длительного время (обычно от 2 месяцев), то должнику направляется досудебная претензия, а далее — судебный иск.

Обратите внимание! Для определения размера пени применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, которая сейчас составляет 9%. Для взносов за капремонт пени рассчитываются не по периодам, а за весь промежуток просрочки, начиная с 31-го дня после пропуска срока оплаты и до дня фактического исполнения обязательства, что установлено ст. 155 ЖК.

Поэтому, если раньше размер пени, рассчитываемый помесячно, не выглядел устрашающе, то задумайтесь, сколько можно насчитать, если за капремонт не было оплат пару-тройку лет.

Если у Вас появились вопросы о том, как именно рассчитана цена коммунальной услуги, каковы последствия просрочки оплаты или отсутствия счетчика, а также иные нюансы взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями, Вы имеете право обратиться к ним за разъяснениями, а они обязаны их предоставить. Хотя, чаще всего, эти данные содержатся в договорах, на информационных стендах в этих организациях.

Источник: https://nedvizhimost-urist.ru/kommunalnye-platezhi-ponyatie-sostav-poryadok-oplaty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.