Документи за дарение на имот

Содержание

Договор дарения автомобиля – бланк и образец 2021 года

Документи за дарение на имот

Сегодня, законодательством РФ предусмотрено несколько вариантов передачи права владения автомобилем. Наиболее часто автовладельцы передают транспортное средство (ТС), путем оформления договора купли-продажи (ДКП) автомобиля. Однако, данный способ не очень выгоден, так как, при оформлении ДКП автовладельцу приходится выплатить немалую сумму соответствующего налога.

Одним из вариантов ухода от налогообложения при передаче ТС является оформление договора дарения. О том, как оформить такой документ и какие нюансы, связанные с оформлением данного документа, будет рассмотрено дальше.

Файлы для скачивания:

Нормативная база

Правовое регулирование договора дарения осуществляется (ст. ст. 572–582 ГК РФ). Особенность такого соглашения заключается в том, что здесь учитываются моральные отношения по предоставлению дара, основанного на личных отношениях участников сделки.

В указанных статьях ГК РФ регулируются особенности оформления дарственной, в вопросах ответственности участников, возможности отказа от дарения и отмены дарственной.

Предметом договора дарения в данном случае является автомобиль. Договор дарения ТС будет считаться завершенным, после подписания сторонами соглашения и перерегистрации ТС в ГИБДД.

В данном случае, если ТС снято с учета, а это можно и не делать, то его понадобится поставить на учет. При передаче дара — автомобиля — в торжественных обстоятельствах и наличии всех документы на ТС, используется ст. 458 ГК РФ. То есть договор становится заключенным.

При этом, если даритель захочет возвратить подарок обратно до государственной регистрации нового владельца, он сможет это выполнить согласно ст. 577 ГК РФ. После регистрации ТС за новым владельцем, последний вправе распоряжаться ТС (продать, подарить, завещать), отменить договор дарения уже не получиться. Разве что – только через суд.

Как правильно оформить дарственную на машину в 2021 году?

Договор дарения ТС можно заключить, как с близким родственником, так и с посторонним человеком. При оформлении такого соглашения с посторонним человеком надобиться уплатить налог, регламентируемый ст. 217 НК РФ. В данной статье также отмечено, что при заключении договора дарения с близким родственником получатель дара освобождается от налогообложения.

Для правильного заполнения договора дарения ТС понадобиться отобразить следующие сведения:

  1. В верху станицы заполняется название документа «Договор дарения автомобиля №___»
  2. Ниже заполняется населенный пункт, в котором совершается сделка и дата заполнения документа.
  3. Далее отображается преамбула договора, с указанием Ф.И.О. Дарителя и Ф.И.О. Одаряемого, а также их реквизитов (паспортные данные, год рождения адрес проживания).
  4. В разделе 1 «Предмет договора» отображаются полные сведения об автомобиле, ссылки на законодательные нормативы и подтверждение принадлежности ТС Дарителю, а также сведения о том, что ТС не находится в залоге, не подлежит аресту и т. д.
  5. Раздел 2 соглашения «Порядок передачи ТС» предусмотрен для отображения адреса, где осуществляется передача дара получателю, с перечислением документов, агрегатов и прочих запчастей, передаваемых вместе с ТС.
  6. В разделе 3 «Права и обязанности сторон» указываются условия передачи ТС, условия отмены соглашения и ответственность сторон при несоблюдении выставленных условий в соглашении.
  7. В следующем разделе «Разрешение споров» отмечается порядок рассмотрения конфликтных ситуаций, в случае их возникновения, со ссылкой на законодательные номы РФ.
  8. Раздел «Заключительные положения» отображает дополнительные сведения, с отображением даты вступления договора в силу и число подписанных экземпляров соглашения.
  9. В завершающем разделе «Адреса и подписи сторон» заполняются адреса участников сделки и их подписи.
  10. После передачи ключей от ТС, либо составляется приемопередаточный акт, либо в договоре получатель дара должен записать фразу “Автомобиль получил” и расписаться, с указанием даты получения ТС.

Нередко, Даритель задается вопросом – требуется ли дарственное соглашение заверять у нотариуса? Ответ: – нотариального заверения договора дарения не требуется. Поэтому, участники сделки могут самостоятельно оформить договор дарения.

После подписания договора дарения, вносятся данные нового автовладельца в техпаспорт ТС, и можно прибыть в ГИБДД на регистрацию автомашины. Присутствие Дарителя при регистрации авто в ГИБДД не требуется.

Правила оформления договора дарения автомобиля в 2021 году

Договор дарения нужно правильно оформить, согласно всем требованиям, по составлению подобных документов. Заполняется договор в письменной форме. Прежде чем оформить дарственную понадобиться убедиться в следующем:

  • ТС должно принадлежать Дарителю.
  • Прочих совладельцев быть не должно, иначе понадобится разрешение совладельцев, заверенное нотариусом.
  • На ТС не должно быть наложено обременение или арест по судебному решению.

После проверки указанных пунктов, можно приступить к документальному оформлению сделки.

Порядок оформления заключается в следующем:

  1. Процедуру оформления можно осуществить в присутствии нотариуса, как государственного, так и частного. Участники соглашения определяются сами. В то же время, дарственную на автомобиль можно оформить самостоятельно.
  2. Заключение соглашения предполагает присутствие обоих участников (Дарителя и Одаряемого).
  3. При обращении к нотариусу, с собой понадобиться принести паспорта, идентификационные коды, документы на ТС.
  4. Предъявив документы, и рассчитавшись с нотариусом за его услуги, можно приступить к оформлению дарственной на ТС. При оформлении документа нотариус задает вопросы участникам, для определения их адекватности и вменяемости, чтобы удостоверится в дееспособности участников сделки.
  5. Заполненный договор дарения распечатывается на фирменном бланке, содержащим голографическую защиту от подделки, и вручается по одному экземпляру каждому участнику.
  6. Стороны обязаны проверить правильность заполненных данных и после убеждения в правильности данных договор подписывается сторонами.
  7. Для завершения сделки, потребуется обратиться в ГИБДД и переоформить ТС.

Посмотреть видео договора дарения ТС

(: “Договор дарения автомобиля между близкими родственниками”)

Когда и где можно оформить договор дарения автомобиля

Если возникает вопрос – когда можно сделать такой подарок – ответ однозначный – в любое время. Подарить свой автомобиль автовладелец может, как своим ближайшим родственникам, так и постороннему гражданину.

Поводом для оформления дарственной могут стать различные обстоятельства, к примеру:

  • Для исключения автомобиля из завещания.
  • Для личного контроля отношения Одариваемого к дару.
  • При бракоразводных процессах и т. д.

Если Даритель решил подарить свой автомобиль, нужно ознакомится с существующими законодательными нормами. Дарение ТС предполагает другой порядок регистрации по сравнению с договором купли-продажи, поэтому у граждан, при намерении преподнести подарок, иногда обнаруживаются проблемы, ставящие их в тупик, при оформлении дарственной, из-за незнания – куда обращаться.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, перед намерением осуществить подарок, понадобится ознакомится с правилами составления договора дарения и особенностями его заполнения. Документ можно распечатать или заполнить вручную. После его заполнения, участники сделки вправе определиться – нужно ли заверять соглашение у нотариуса.

После передачи подарка (в данном варианте автомобиля), получатель ТС обязан явиться в ГИБДД, где переоформить автомобиль на себя. При постановке автомобиля на учет, место проживания Дарителя значения не имеет. Законом предусмотрено, что после заключения сделки дарения, Одариваемый обязан перерегистрировать ТС на протяжении 10-ти суток.

Для этого потребуется предъявить:

  1. Гражданский паспорт получателя дара.
  2. ПТС на автомобиль.
  3. Свидетельство о регистрации автомобиля.
  4. Договор дарения.
  5. Страховой полис «автогражданки» получателя подарка.
  6. Квитанцию о перечислении госпошлины.

Налог и госпошлина при дарении автомобиля

Согласно НК РФ, сделки, полученные безвозмездно, считаются доходом и подвергаются налогообложению. Размер налога на подаренный автомобиль равен на сегодняшний день 13%.

Налог оплачивает получатель подарка, Даритель освобождается от налоговых платежей, так как при дарении он не получает выгоды.

В то же время, дарственная на ТС близкому родственнику освобождает последнего от налогообложения.

Согласно законодательных норм, к близким родственникам относят:

  1. Детей.
  2. Родителей.
  3. Братьев/сестер.
  4. Внуков.
  5. Супругов.
  6. Бабушек/дедушек.

Не относятся к близким родственникам:

  • Племянники
  • Тети.
  • Опекуны.
  • Падчерицы (пасынки).
  • Отчимы (мачехи).

Налоговые льготы на реализацию подаренного ТС начинают действовать, если автомобиль находился в собственности не менее 3-х лет. Если установленное время не было достигнуто, то при реализации подаренного ТС взыскивается налог в размере 13% от стоимости автомобиля.

В настоящее время договор дарения автомобиля не подлежит регистрации в Росреестре. Оформление дарственной подвергается другому алгоритму:

  1. ТС предъявляется для осмотра сотрудникам автоинспекции в ГИБДД (при отсутствии диагностической карты, понадобиться осуществить ТО).
  2. Для прохождения процесса регистрации ТС – предъявляются необходимые документы.
  3. Госпошлина за регистрирование автомобиля в автоинспекции оплачивается по следующим тарифам:
  • Запись исправлений в техпаспорт ТС — 350 рублей.
  • Выписка свидетельства о госрегистрации — 500 рублей.
  • Выписка номерных знаков — 2000 рублей (при отсутствии номерных знаков на ТС).

Необходимые документы

Для оформления договора дарения на ТС понадобиться собрать следующие документы.

  1. Договор дарения – 3 экземпляра.
  2. Гражданские паспорта сторон соглашения.
  3. Техпаспорт автомобиля.
  4. Свидетельство о регистрировании ТС.
  5. Страховой полис.
  6. Правоустанавливающие материалы на ТС.
  7. Приемопередаточный акт.
  8. Документ, подтверждающий отсутствие обременений.

Такой же перечень документов, кроме гражданского паспорта Дарителя, понадобиться предъявить для регистрирования ТС в ГИБДД. Дополнительно надо будет предъявить квитанцию о перечислении госпошлины.

При потребности, понадобится разрешение супруга/супруги Дарителя, подтвержденное нотариусом, на оформление дарственной.

(: “Признание договора дарения недействительным”)

Вопрос ответ

Оформляя дарственную на автомобиль, даритель может столкнутся с различными вопросами, на которые он не может дать ответ. К наиболее часто встречающимся – можно отнести следующие:

Нужно ли указывать стоимость авто в договоре дарения?

Отображение стоимости ТС в договоре дарения не является обязательным. Однако, иногда сотрудник ГИБДД, для того, чтобы к чему-то придраться, не признает договор дарения действительным, ссылаясь на отсутствие в нем стоимости автомобиля. Это является нарушением. В этом варианте можно будет:

  1. Обратиться немедленно с жалобой к начальству ГИБДД.
  2. Дописать цену ТС в пункт 1.1 соглашения дарения.

Сколько стоит дарственная на машину в 2021 году?

Процедура оформления договора дарения автомобиля между близкими родными лицами при собственноручном его заполнении обойдется не очень дорого:

  1. Так, за внесение новых данных в техпаспорт ТС придется выложить 350 рублей.
  2. За новое свидетельство потребуется заплатить – 500 рублей.

Таким образом общие затраты составят 850 рублей. Все взносы можно будет перечислить в терминалах, находящихся в каждом отделении ГИБДД.

Если дарственная сделка осуществляется между посторонними лицами, к вышеназванной сумме добавятся затраты на оплату налога лицом, получившим подарок, в размере 13% от стоимости автомобиля.

При оформлении дарственной на ТС при помощи нотариуса, добавятся затраты за нотариальные услуги, которые корригируются в зависимости от стоимости сделки и местонахождения региона.

Издержки на услуги нотариуса формируются следующим образом:

  • При оформлении договора дарения самостоятельно, установлен отдельный тариф.
  • Перечисление госпошлины за заверение дарственной нотариусом.
  • Перечисление госпошлины за регистрирование ТС в ГИБДД.
  • Перечисление 13% налога, если дарственная оформлена между посторонними лицами.

Пошлина за заверение нотариусом договора дарения представлена в таблице:

Скачать бланк и образец договора дарения автомобиля

Источник: https://dogovor.net/dogovor-dareniya-avtomobilya/

Договор дарения автомобиля (дарственная)

Документи за дарение на имот

Добрый день, уважаемый читатель.

В настоящее время существуют несколько способов передачи права собственности на автомобиль. Чаще всего автовладельцы продают транспортное средство, используя при этом договор купли-продажи автомобиля.

Однако такой вариант не всегда является самым выгодным, т.к. при продаже автомобиля его владелец вынужден заплатить соответствующий налог.

На практике же встречаются ситуации, в которых можно полностью избежать уплаты налога, если использовать договор дарения или дарственную. Речь идет об операции дарения транспортного средства, которая и будет рассмотрена в рамках статьи.

Уплата налогов при дарении автомобиля в 2021 году

Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками. Это следует из части 2 Налогового кодекса Российской Федерации (статья 217 пункт 18):

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, дарение автомобиля не облагается налогом, если участниками сделки являются:

  • муж – жена;
  • отец (мать) – сын (дочь);
  • усыновитель – усыновленный;
  • дедушка (бабушка) – внучка (внук);
  • брат (сестра) – сестра (брат) (имеющие хотя бы одного общего родителя).

Обратите внимание, что во всех остальных случаях при дарении автомобиля одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости автомобиля.

Например, при дарении автомобиля стоимостью 500 000 рублей размер налога составит 65 000 рублей.

Примечание. При получении автомобиля в дар налоговые вычеты не предоставляются (часть 2 статьи 220 НК РФ), т.е. налог придется заплатить со всей стоимости подаренной машины.

Дарение автомобиля между дальними родственниками

На практике встречаются ситуации, когда нужно передать автомобиль между людьми, которые фактически являются родственниками, однако в список близких родственников не попадают.

Например, несколько распространенных ситуаций:

  • свекровь (свекр) – невестка;
  • теща (тесть) – зять;
  • бывшая жена – бывший муж;
  • гражданская жена – гражданский муж.

При этом существуют несколько вариантов оформления сделки с минимальными затратами:

  • Использование договора купли-продажи.
  • Использование нескольких договоров дарения через промежуточных близких родственников.

Например, пусть необходимо подарить автомобиль от тещи зятю. В этом случае теща сначала дарит автомобиль своей дочери (близкому родственнику). После этого дочь дарит автомобиль мужу (также близкому родственнику).

В данном случае придется:

  • Составить 2 договора дарения.
  • 1 раз обратиться в ГИБДД для регистрации автомобиля.

Налоговая декларация при дарении автомобиля

Одаряемый должен подать налоговую декларацию только в том случае, если он получил автомобиль в дар не от близкого родственника. Это следует из статьи 228 Налогового кодекса РФ:

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:…

7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Так что при передаче автомобиля в дар близкому родственнику налоговую декларацию подавать не нужно.

Очевидно, что операция дарения автомобиля имеет смысл только при совершении её между близкими родственниками. Во всех остальных случаях рекомендую воспользоваться схемой купли-продажи.

Напомню, при купле-продаже налог будет уплачивать продавец, однако размер его может быть существенно меньше, чем при дарении, т.к. можно воспользоваться налоговым вычетом. Ну а при владении автомобилем более 3-х лет налог вообще не уплачивается.

В каком случае не нужно платить подоходный налог?

Бланк договора дарения автомобиля между родственниками

Перейдем непосредственно к оформлению договора дарения машины. Бланк дарственной в виде изображений (нажмите для увеличения):

Также Вы можете скачать бланк договора дарения авто в виде pdf-файла здесь.

Бланк договора дарения автомобиля

Примечание. В дарственную не нужно вносить информацию о том, что участники сделки являются близкими родственниками. Сотрудников ГИБДД этот вопрос не интересует.

Образец договора дарения авто

В принципе, оформить дарственную на машину достаточно просто даже не обладая специальными знаниями. Тем не менее я рекомендую воспользоваться образцом договора дарения автомобиля, чтобы ничего не пропустить и не перепутать:

Образец договора дарения автомобиля родственнику в формате pdf:

Как оформить дарственную на машину в 2021 году?

Рассмотрим по пунктам, как оформить дарственную на автомобиль:

1. В начале договора дарения необходимо указать город совершения сделки, её дату, а также ФИО дарителя и ФИО одаряемого (подробные реквизиты сторон будут заполнены чуть позже).

2. В пункте 1.1. необходимо указать максимально полную информацию по транспортному средству.

3. В пункт 2.1. дарственной следует внести адрес места передачи транспортного средства одаряемому.

4. Пункт 2.2. требуется заполнить дополнительными вещами и предметами, которые передаются в дар вместе с машиной.

Например, это могут быть документы на автомобиль и комплект зимней резины.

5. В раздел 4 договора необходимо внести полную информацию об участниках сделки (их паспортные данные).

6. После того как договор дарения автомобиля будет составлен в трех экземплярах, каждый из участников сделки должен расписаться в соответствующем поле.

7. После передачи ключей от автомобиля одаряемый должен также поставить подпись в графе “автомобиль получил”.

Нужно ли указывать стоимость автомобиля в договоре?

Указывать стоимость автомобиля в договоре не нужно, данная информация не является обязательной.

Однако на практике иногда происходят следующие случаи. Сотрудник ГИБДД, который не нашел, к чему бы придраться, заявляет водителю, что договор является недействительным, т.к. в нем не указана стоимость машины. В этом случае есть 2 варианта поведения:

  • Сразу же обратиться с жалобой к вышестоящему лицу в ГИБДД.
  • Просто дописать стоимость автомобиля в пункт 1.1 договора.

Случай крайне редкий, однако к нему тоже нужно быть готовым.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Нотариальное заверение дарственной не требуется и никакого практического смысла оно не имеет.

В принципе, самостоятельное оформление договора дарения не должно вызвать никаких сложностей. Однако на этом передача прав собственности на автомобиль не завершена.

Внесите данные нового собственника в паспорт транспортного средства (ПТС), а также поставьте подпись прежнего собственника в соответствующей графе.

Инструкция по заполнению ПТС

И только после этого можно отправляться на регистрацию автомобиля в ГИБДД. При этом присутствие дарителя в подразделении не требуется.

Удачи на дорогах!

Источник: https://pddmaster.ru/avto/darenie.html

Как оформить договор дарения через МФЦ

Документи за дарение на имот

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

https://www.youtube.com/watch?v=yNxvLTfzzxg\u0026list=PLIt10XwoUJnyH39wcf5XhFHVCPkhetQfj

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77  – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

https://www.youtube.com/watch?v=UhQBs74FkU0\u0026list=PLIt10XwoUJnyH39wcf5XhFHVCPkhetQfj

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4.  По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Нотариални сделки с недвижими имоти

Документи за дарение на имот

Сделките с право на собственост върху недвижимимоти и с ограничени вещни права върху тях се извършват във формата наНотариален акт.

Следва да се има предвид:

   Нотариални актове се извършват само в работно времеи само в нотариалната кантора. В случай на невъзможност за присъствие сделкатасе извършва с пълномощно с декларации по образец (виж “Пълномощни”).

   Преди извършване на Нотариален акт Нотариусътзадължително проверява личните Ви данни и документи, гражданска и фирменарегистрация в съответните регистри.

   Проверка за ипотеки и тежести се извършва приизрично искане.

   Всички плащания над 10000 лева общо сеизвършват задължително по банков път.

   Прехвърлянето на собствеността настъпва в момента наподписа на Нотариуса.

   Извършените нотариални актове се представят завписване на Съдията по вписванията при Служба по вписванията същия ден,нъй-късно до 15 00 часа.

   Новият нотариален акт се предоставя на страните следвписването му в Служба по вписванията. При получаването на нотариалния акт отСъда в Нотариата Ви уведомяваме с SMS.

   Новопридобитите имоти се декларирът в Данъчното наОбщината в срок до 2 месеца от придобиването. При неспазване има глоба от 20лева до 200 лева.

   Проект за Нотариален акт се изготвя на следната Бланка за Нотариален акт

НОТАРИАЛНИ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ.. 1

ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ. 1

Образец на нотариален акт за продажба нанедвижим имот. 1

Необходими документи за продажба на недвижимимот. 2

Данъци и такси при продажба на недвижим имот. 2

ДАРЕНИЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ. 2

Образец на нотариален акт за дарение нанедвижим имот. 2

Необходими документи за дарение на недвижимимот. 2

Данъци и такси при дарение на недвижим имот. 3

ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ СРЕЩУ ГЛЕДАНЕ ИИЗДРЪЖКА. 3

Образец на нотариален акт за прехвърляне наимот срещу гледане и издръжка. 3

Необходими документи за прехвърляне нанедвижим имот срещу гледане и издръжка. 3

Данъци и такси при прехвърляне на недвижимимот срещу гледане и издръжка. 4

ПОКУПКО-ПРОДАЖБАНА НЕДВИЖИМ ИМОТ

При покупко-продажбата продавачът прехвърля на купувача собственосттана недвижим имот или ограничено вещно право срещу заплащане на определена цена.

Образецна нотариален акт за продажба на недвижим имот

Днес, …

пред мен, Нотариус …

се явиха лично … (имена,ЕГН, лични карти и постоянен адрес на участвуващите лица, ако се явяват катопредставители – същото за представляваните лица, а за юридически лица –наименование, седалище, адрес на управление, № на фирмено дело и регистъренсъд, данни от Търговския регистър и БУЛСТАТ),

и ми заявиха че се договарятза следното:

1. … продава на …собствения си недвижим имот:

(описание на недвижимияимот),

за цена … която езаплатена на продавача преди сключването на настоящия договор.

2. … купува гореописаниянедвижим имот при горните условия и цена, която е заплатил на продавача предисключването на настоящия договор.

Участниците в настоящотонотариално производство декларират, че сумата, посочена в настоящия нотариаленакт, е действително уговореното плащане по сделката.

Данъчната оценка на имота е…

Като се уверих вправоспособността, дееспособността, (представителната власт) на страните, а отпредставените документи че продавачът е собственик на недвижимия имот, предметна сделката, извърших настоящия нотариален акт, който се прочете на страните ислед одобрението им се подписа от тях и от мен – Нотариуса.

Представени бяха следните документи,удостоверяващи правото на собственост и изпълнението на особените изисквания назаконите: …

ПРОДАВАЧ:

КУПУВАЧ:                                           

                                                            НОТАРИУС:

Ето Бланка за Нотариален акт

Необходимидокументи за продажба на недвижим имот

1.       Документ за собственост на имота (Нотариален акт или Договор или др.)

2.       Удостоверение за данъчна оценка (от Общината)

3.       Скица / Кадастрална скица (когато се прехвърля земя – зем.земи, гори,урегулирани поземлени имоти – или сгради) и Кадастрална схема (при прихвърлянена самостоятелни обекти в сгради – апартаменти, магазини, гаражи и др.)

4.       Удостоверение за търпимост на строежа по пар.16 ЗУТ (ако се прехвърлятсгради без строителни книжа строени преди 07.04.1987г.)

КОНСУЛТИРАЙТЕ СЕ предварително за евентуална необходимост и от другидокументи.

Страните попълват писмена молба до нотариуса по образец Молба до нотариуса.

Продавачите попълват и по 2 декларации по образец:

1.       Декларация по чл.264ал.1 ДОПК – 2 бр. всеки

2.       Декларация по чл.25 ал.8ЗННД –1 бр. всеки

3.       Декларация по чл.42 ал.2 т.2 ЗМИП –1 бр. всеки

Купувачите попълват Декларация по чл.25ал.8 ЗННД и Декларация по чл.42 ал.2 т.2 ЗМИП – по 1 бр. всеки

Данъции такси при продажба на недвижим имот

            Изчисляват се върхудоговорената цена, но не по-ниско от данъчната оценка.

   Нотариална такса за изготвяне на нотариален акт пот.20а от Тарифата

   Нотариална такса за извършване на нотариален акт пот.8 от Тарифата

   Нотариална такса за преписи по т.6 от Тарифата(обикновено 25 лева)

   Местен данък 2.5% за Общината (за Община СтараЗагора)

   Държавна такса от 0,1% (един промил) минимум 10лв завписване

КЪМ НАЧАЛОТО

Дарениена недвижим имот

При дарението дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно на надарениясобствеността на недвижим имот или ограничено вещно право, което надарениятследва да приеме.

Образецна нотариален акт за дарение на недвижим имот

Днес, …

пред мен, Нотариус …

се явиха лично … (имена,ЕГН, лични карти и постоянен адрес на участвуващите лица, ако се явяват катопредставители – същото за представляваните лица, а за юридически лица –наименование, седалище, адрес на управление, № на фирмено дело и регистъренсъд, данни от Търговския регистър и БУЛСТАТ),

и ми заявиха че се договарятза следното:

1. … дарява на …собствения си недвижим имот:

(описание на недвижимияимот).,

2. … приема с благодарностдарението на гореописания недвижим имот при горните условия.

Данъчната оценка на имота е…

Като се уверих вправоспособността, дееспособността, (представителната власт) на страните, а отпредставените документи че дарителят е собственик на недвижимия имот, предметна сделката, извърших настоящия нотариален акт, който се прочете на страните ислед одобрението им се подписа от тях и от мен – Нотариуса.

Представени бяха следните документи,удостоверяващи правото на собственост и изпълнението на особените изисквания назаконите: …

ДАРИТЕЛ:

НАДАРЕН:                                          

                                                            НОТАРИУС:

Ето Бланка за Нотариален акт

Необходимидокументи за дарение на недвижим имот

1.       Документ за собственост на имота (Нотариален акт или Договор или др.)

2.       Удостоверение за данъчна оценка (от Общината)

3.       Скица / Кадастрална скица (когато се прехвърля земя – зем.земи, гори, урегулиранипоземлени имоти – или сгради) и Кадастрална схема (при прихвърляне насамостоятелни обекти в сгради – апартаменти, магазини, гаражи и др.)

4.       Удостоверение за търпимост на строежа по пар.16 ЗУТ (ако се прехвърлятсгради без строителни книжа строени преди 07.04.1987г.)

КОНСУЛТИРАЙТЕ СЕ предварително за евентуална необходимост и от другидокументи.

Страните попълват писмена молба до нотариуса по образец Молба до нотариуса.

Дарителите попълват и по 2 декларации по образец:

1.       Декларация по чл.264ал.1 ДОПК – 2 бр. всеки

2.       Декларация по чл.25 ал.8ЗННД –1 бр. всеки

3.       Декларация по чл.42 ал.2 т.2 ЗМИП –1 бр. всеки

Надарените попълват Декларацияпо чл.25 ал.8 ЗННД и Декларация по чл.42 ал.2 т.2 ЗМИП –по 1 бр. всеки

Данъции такси при дарение на недвижим имот

            Изчисляват се върхуданъчната оценка.

   Нотариална такса за изготвяне на нотариален акт пот.20а от Тарифата

   Нотариална такса за извършване на нотариален акт пот.8 от Тарифата

   Нотариална такса за преписи по т.6 от Тарифата(обикновено 25 лева)

   Местен данък по ЗМДТ не се дължи при дарения междуроднини по права линия и между съпрузи; при дарение между братя и сестри итехните деца данъкът е 0,4% (за Община Стара Загора), а при всички останали-4%(за Община Стара Загора)

   Държавна такса от 0,1% (един промил) минимум 10лв завписване

КЪМ НАЧАЛОТО

Прехвърлянена недвижим имот срещу гледане и издръжка

При прехвърлянето срещу гледане издръжка прехвърлителят прехвърля наприобретателя собствеността на недвижим имот или ограничено вещно право срещузадължението на приобретателя да гледа и/или издържа прехвърлителя по определенначин.

Образецна нотариален акт за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка

Днес, …

пред мен, Нотариус …

се явиха лично … (имена,ЕГН, лични карти и постоянен адрес на участвуващите лица, ако се явяват катопредставители – същото за представляваните лица, а за юридически лица –наименование, седалище, адрес на управление, № на фирмено дело и регистърен съд,данни от Търговския регистър и БУЛСТАТ),

и ми заявиха че се договарятза следното:

1. … прехвърля на …собствения си недвижим имот:

(описание на недвижимияимот),

срещу задължението наприобретателя да гледа и издържа при нужда прехвърлителя като му осигуриспокоен и нормален живот, грижи при болест и старческа немощ, катопрехвърлителят си запазва правото да обитава и ползува имота, предмет надоговора, пожизнено и безвъзмездно.

2. … купува гореописаниянедвижим имот при горните условия.

Данъчната оценка на имота е…

Като се уверих вправоспособността, дееспособността, (представителната власт) на страните, а отпредставените документи че прехвърлителят е собственик на недвижимия имот,предмет на сделката, извърших настоящия нотариален акт, който се прочете настраните и след одобрението им се подписа от тях и от мен – Нотариуса.

Представени бяха следнитедокументи, удостоверяващи правото на собственост и изпълнението на особенитеизисквания на законите: …

ПРЕХВЪРЛИТЕЛ:                                ПРИОБРЕТАТЕЛ:

                                                            НОТАРИУС:

Ето Бланка за Нотариален акт

Необходимидокументи за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка

1.       Документ за собственост на имота (Нотариален акт или Договор или др.)

2.       Удостоверение за данъчна оценка (от Общината)

3.       Скица / Кадастрална скица (когато се прехвърля земя – зем.земи, гори,урегулирани поземлени имоти – или сгради) и Кадастрална схема (при прихвърлянена самостоятелни обекти в сгради – апартаменти, магазини, гаражи и др.)

4.       Удостоверение за търпимост на строежа по пар.16 ЗУТ (ако се прехвърлятсгради без строителни книжа строени преди 07.04.1987г.)

КОНСУЛТИРАЙТЕ СЕ предварително за евентуална необходимост и от другидокументи.

Страните попълват писмена молба до нотариуса по образец Молба до нотариуса.

Прехвърлителите попълват и по 2 декларации по образец:

1.       Декларация по чл.264ал.1 ДОПК – 2 бр. всеки

2.       Декларация по чл.25 ал.8 ЗННД – 1 бр. всеки

3.       Декларация по чл.42 ал.2 т.2 ЗМИП –1 бр. всеки

Приобретателите попълват Декларация по чл.25ал.8 ЗННД и Декларация по чл.42 ал.2 т.2 ЗМИП –по 1 бр. всеки

Данъции такси при прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка

            Изчисляват се върхуданъчната оценка.

   Нотариална такса за изготвяне на нотариален акт пот.20а от Тарифата

   Нотариална такса за извършване на нотариален акт пот.8 от Тарифата

   Нотариална такса за преписи по т.6 от Тарифата(обикновено 15 лева)

   Местен данък 2.5% за Общината (заОбщина Стара Загора)

   Държавна такса от 0,1% (един промил) минимум 10лв завписване

КЪМ НАЧАЛОТО

Источник: http://notarius.free.bg/imoti.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.