Исковая давность по жкх

Содержание

Каков срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам

Исковая давность по жкх

Согласно статистике, в России насчитывается около 40 миллионов должников, из них исправные плательщики только 8 миллионов человек.

Причины этому совершенно разные, однако, платить все равно нужно, несмотря на то что закон готов уступить плательщикам в некоторых кризисных ситуациях.

Попробуем разобраться, о чем говорит Гражданский Кодекс Российской Федерации относительно сроков давности.

Статья 195 Гражданского Кодекса определяет давность по иску как определенный срок, в течение которого кредитор вправе требовать возврат денежных средств от заемщика, но если он прошел, возможности о возвращении средств не предусматривается.

Для разных видов долгов определен свой срок исковой давности по взысканию задолженности, поэтому наличие юридической грамотности заемщика может сыграть значительную роль, так как можно выждать определенный период времени, когда кредитор потеряет возможность взыскания, а срок давности искового заявления о взыскании задолженности закончится. При этом стоит учитывать и исключения, к которым прилагаются большинство законодательных норм, предполагающих его продление.

Согласно законодательству РФ, сроки давности разделяются на два вида: специальные и общие.

  1. Общий прописан в статье 196 ГК РФ, он составляет не меньше 3-х лет и не больше 10-ти.
  2. Специальный, согласно статье 197 ГК РФ, предлагает возможность обеим сторонам сокращать или продлять общий, если это считается необходимым (согласно судебной практике, специальные сроки чаще применяются в срочных разбирательствах по долгам относительно скоропортящихся товаров).

Для того чтобы выяснить, каков срок исковой давности по взысканию долгов за коммунальные услуги, необходимо иметь в виду, в каких случаях и на что он не распространяется, а также кто может быть в нем ограничен.

Согласно статье 208 ГК РФ, давность по иску не назначается в следующих случаях:

    • На нематериальные блага и ценности;
    • При выдаче банком вклада клиенту;
    • При нарушении прав собственника в соответствии со статьей 304 ГК РФ;
    • В случае возмещения материальных благ и ущерба здоровью;
    • В иных, предусмотренных нормами закона, случаях.

Срок исковой давности по ЖКХ законодательно составляет три года. К примеру, если плательщик в 2018 году получил квитанцию о квартплате за 2013 год, переживать по этому поводу не стоит, а указанную в квитанции задолженность достаточно проигнорировать, ведь давность иска налицо и суд будет на стороне должника.

В случае разногласия сторон по поводу определения и правильности срока о взыскании долга, заинтересованной стороне необходимо обратиться с заявлением в суд для вынесения решения о начале его исчисления.

Также стоит отметить, что коммунальные службы при возникновении задолженности вправе подать иск на должника согласно общему порядку исковой давности (также в течение трех лет).

При этом для коммунальщиков не предусматривается возможность продлить или приостановить срок в этом случае, а взыскивать задолженность по коммунальным платежам им допускается не позднее чем через три года с даты первого пропущенного дня оплаты.

Однако пропуск срока давности — это иногда выход из положения для должников, ведь наличие юридической грамотности — значительная помощь в урегулировании задолженности в этом случае.

А вот для должников, которые всячески пытаются уклониться от оплаты начисленного им ежемесячного кредита, займа или платежей за свет и воду, окажется печальным тот исключительный случай, когда данный пропуск, как показывает практика, часто списывается на ошибки системы финансовых и государственных структур.

Наша редакция советует ознакомиться с тем, как правильно заполнить акт о затоплении квартиры.

Исчисление срока давности

Как определить срок давности, прописано в статье 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации: отсчет времени начинается с того момента, как организация выявит нарушение о невыплате долга; в течение трех лет организация вправе подать на должника заявление в суд, учитывая, что через три года с момента невыплаты долга возможность подать иск в суд пропадет.

В случае с кредитными отношениями установить день невыплаты не составит особого труда, т. к. точные даты внесения платежей четко прописаны в кредитном договоре; практически то же самое происходит и с определением дат по внесению платежей в соглашениях о займе.

Что касается оплаты коммунальных платежей, то также существует установленные сроки ежемесячной оплаты, в соответствии с которыми плательщик обязан оплачивать услуги ЖКХ, но если даты нигде не прописаны, считается, что они оформлены до востребования.

Учитывая это, исчисление срока может быть обусловлено только неисполнением обязательств должником, но определять начало этого неисполнения необходимо с учетом следующих обстоятельств:

  • если период выплаты не оговорен между сторонами — на следующие сутки после требования погашения долга;
  • если время выплаты оговорено — через сутки после неоплаты должником рассчитанной суммы по договору.

Важно отметить, что если соглашение или договор между сторонами предусматривает внесение ряда платежей (выплат) к определенному ряду сроков, то давность каждого из них рассчитывается относительно отдельного «эпизода».

Взыскание задолженности после истечения срока давности

Требовать возврат средств, если срок истек, невозможно. Кредитор или любая другая организация, добровольно упустившая отведенное на подачу искового заявления время, окончательно теряет возможность вернуть долг.

При этом закон РФ допускает прекращение или изменение действия, а регламентируется это статьей 198 ГК РФ, в которой прописано, что стороны вправе принимать решения об изменении или прекращении действия сроков, но только в случае взаимной договоренности.

Также согласно статье 202 ГК РФ, допускается приостановление исковой давности по следующим уважительным причинам:

  • если одна из сторон служит в военной части и участвует в боевых операциях;
  • когда действует форс-мажорная сила, не дающая возможности одной из сторон обратиться с исковым заявлением в суд;
  • если на реализацию требования той или иной стороны наложен временный запрет (к примеру, правительством Российской Федерации);
  • в случае отсрочки по исполнению обязательств;
  • при установленном законодательством ином случае.

Остановить действия по исковой давности можно только в течение шести месяцев с даты истечения трех лет. Если по каким-то причинам срок был приостановлен до его истечения, то после требуемой остановки действия, подать иск ничего не мешает в оставшийся промежуток времени; но если и эти сроки прошли, вполне можно рассчитывать на продление еще шести месяцев.

Если говорить о давности по искам о взыскании денежных средств относительно налогов и кредитов, то стоит отметить, что в долгах перед физическими лицами и государством существует огромная разница; то же касается и правил принуждения по исполнению обязательств к возврату долга, а также мер наказания, которые применяются в случае их неисполнения.

Положения об исковой давности

Важно понимать, что пропуск срока на подачу искового заявления не запрещает какой-либо из сторон подать иск и предъявлять свои требования. Суд обязан принять иск, а дело изучить и рассмотреть.

Кроме этого, в судебном заседании судья не будет подчеркивать давность по иску, поэтому здесь очень важно должнику, который будет являться ответчиком, не допустить ошибку и самостоятельно донести до суда об этом путем заявления ходатайства.

Таким образом, стоит учитывать три возможные ситуации:

  1. Если ответчик говорит о давности иска, дело рассматривается по существу, даже если истец имеет уважительные причины, подтверждающие пропуск срока.
  2. Если отсутствует заявление о давности иска по рассматриваемому делу, суд также рассматривает дело по существу.
  3. Если есть заявление о давности иска, суд выносит решение: в иске отказать, но в случае отсутствия ходатайства о его восстановлении со стороны истца.

Сроки по исполнительному листу

Исполнительный лист может быть утвержден арбитражным судом и судом общей юрисдикции.

Как правило, лист об исполнении обязательств вручается после вынесенного судом решения и приобретения его юридической значимости.

Существуют ситуации, когда решение суда не терпит ожидания и имеет необходимость срочной его реализации; в таком случае документ выдается сразу же после оглашения решения.

Принципы исчисления

Сроки взыскания по исполнительному листу зависят от следующих обстоятельств:

  • В случае наличия исполнительного листа, выданного арбитражным судом или судебным органом общей юрисдикции (исполнение приходится на 3 года);
  • Если судебное решение вынесено третейским судом (в таком случае исполнительный лист должен быть исполнен в течение 6 месяцев).

Согласно закону РФ, период исполнения закрепляется за должником и по доброй воле. Исполнитель имеет возможность добровольно погасить свой долг в течение 5 дней.

Перерыв срока

В соответствии со статьей 432 ГПК РФ, допускаются обстоятельства для перерыва срока.

Если исполнительный лист исполнен частично до того, как был передан в принудительное исполнение, время исполнения прерывается, после чего дело может быть возобновлено, но дни до перерыва в обновленном сроке в таком случае не учитываются.

Если существует необходимость после перерыва вернуть исполнительный документ изыскателю, исковая давность исчисляется со дня возвращения исполнительного листа.

Восстановление пропущенного срока

Документ исполнительного производства — это своего рода исключение из правил, так как срок для его предъявления вправе восстановить, что рассматривается в судебном порядке после подачи письменного заявления от изыскателя. Суд удовлетворит его требования, если причины пропуска будут уважительными (например, больничный лист, длительная служебная командировка, отпуск).

По закону все участвующие в рассмотрении дела извещаются о дате суда, при этом неявка кого-либо из сторон не послужит основанием для отмены вынесения решения, которое истец или ответчик вправе обжаловать в установленном законом порядке.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/pravagrazhdan/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Казалось бы, что тут сложного: Для коммунальных платежей срок исковой давности составляет три года

Исковая давность по жкх

25 июня 2019 в Госдуму поступили поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых прописано, что долги жителей многоквартирных домов за жилищно-коммунальные услуги признаются безнадежными к взысканию, если истек срок исковой давности и это подтвердил суд.

Авторы законопроекта напоминают, что с каждым годом в российские суды поступает все больше исков о взыскании долгов за коммунальные услуги.

В 2018 году в 3 раза больше исков в категории «о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию» по сравнению с 2010 годом. Если в 2017 году количество таких дел составляло 4,2 миллиона, то в 2018 году выросло до 5,4 миллиона.

Россияне копят долги по квартплате. И в настоящее время общий долг жителей Российской Федерации за коммунальные услуги превышает триллион рублей.

Казалось бы, что тут сложного? В российском законодательстве существует срок для защиты своих прав в суде – это срок исковой давности. Для коммунальных платежей в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ он составляет три года. Однако на практике собственнику жилья, даже пройдя через суд, практически невозможно списать долги из-за истекшего срока исковой давности.

В большинстве случаев управляющие компании предъявляют в суды иски к гражданам о взыскании задолженности по услугам ЖКХ за период с 2010 по 2018 годы. В судебных заседаниях по заявлениям ответчиков судьи могут применять сроки исковой давности (три года) к предъявляемым к взысканию задолженностям.

И частично отказывают истцам – управляющим компаниям, тем самым номинально уменьшая размеры задолженностей граждан перед управляющими компаниями. После вступления в законную силу вышеназванных судебных решений, как правило, ответчики исполняют решение суда и оплачивают задолженность, определенную судом.

Однако управляющие компании продолжают включать в платежные документы задолженности и пени по оплате услуг ЖКХ, по которым не только истек срок исковой давности, но и имеются вступившие в законную силу решения.

Бывшие должники пытаются оспорить незаконные действия управляющих компаний. Они направляют претензии, заявления в управляющие компании с требованием списать появившуюся снова в квитанции по квартплате несуществующую задолженность. Управляющие компании либо отказывают в удовлетворении требований, либо просто игнорируют поступившие претензии граждан.

И теперь уже собственники жилья в связи с нарушением своих прав вынуждены обращаться в суд с исковыми требованиями об исключении УК из платежных документов задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на вступившие в законную силу решения судов.

Практика показывает, что судебные органы, рассмотрев исковые требования граждан в этой части, отказывают истцам, ссылаясь на законы РФ. Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.

2011 № 354, не предусмотрена возможность или же обязанность списания задолженности.

Положениями статей 408-419 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается четким перечнем обстоятельств: его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

А с учетом положений статей 195, 196 и 199 того же Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства.

Таким образом, по факту истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Управляющие компании могут самостоятельно принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это им не выгодно.

Поэтому они не спешат принимать такое решение, ссылаясь на Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное приказом Минфина РФ от 29.07.1998 г. № 34Н. Согласно п.

77 указанного положения, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа руководителя организации.

И относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности.

Эта задолженность должна отражаться в бухгалтерском балансе в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника. При этом данное положение не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание.

Сохранение в платежных документах по оплате услуг ЖКХ незаконной и необоснованной задолженности и пени, по которой фактически уже истек срок исковой давности, ущемляет гражданские права жителей всех субъектов РФ, считают авторы законопроекта и пытаются своей инициативой разрубить этот Гордиев правовой узел. По их мнению, признание коммунальных долгов безнадежными к взысканию, если истек срок исковой давности и это подтвердил суд на законодательном уровне, позволит собственникам и нанимателям жилых помещений в досудебном и судебном порядках восстанавливать свои нарушенные права.

В тему

История без продолжения

В Интернете встречаются даже ссылки на документы, на основании которых якобы будет проведено списание долгов по ЖКХ в 2019 году: указ президента, приказ Минфина и т.д. Однако ни реквизиты этих законодательных актов не указываются, ни номер, ни дата принятия.

Источником этих слухов изначально послужили последние новости из Чечни. В начале 2018 года по заявлению грозненской прокуратуры суд города обязал местное отделение Газпрома произвести списание долгов за газ. Иск был удовлетворен на сумму свыше 9 млрд рублей.

Данное решение суда стало поводом для заявления депутата от КПРФ Алексея Куринного. Он вынес следующее предложение в эфире радиостанции: списать безнадежные к взысканию долги по ЖКХ всех россиян. Однако история продолжения не имела.

Депутаты законодательных собраний многих регионов призвали местные прокуратуры сформировать аналогичные иски и последовать примеру грозненской прокуратуры. Но правоохранители не торопятся готовить документы в суд.

Так, в Самаре депутат областной думы обратился в надзорное ведомство с предложением подать иск о списании нереальных долгов граждан за ЖКХ. Прокуратура эту инициативу отклонила, сославшись на невозможность вмешательства в административно-хозяйственную деятельность юридических лиц.

Справка

Порядок применения срока давности имеет свои особенности для коммунальных платежей. Во-первых, статья об исковой давности применяется только по ходатайству ответчика.

Судья не вправе применить его самостоятельно. Давность начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении исполнения обязательств.

То есть в данном случае с момента, когда оплата должна была поступить.

Алла Мишина, газета «Площадь СВОБОДЫ», mail-ps@mail.ru
Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь СВОБОДЫ»
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 — 00766 от 21.01.2015

Источник: https://augustnews.ru/kazalos-by-chto-tut-slozhnogo-dlya-kommunalnyh-platezhej-srok-iskovoj-davnosti-sostavlyaet-tri-goda/

Срок исковой давности по оплате ЖКХ

Исковая давность по жкх

Срок исковой давности по ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) представляет собой период, за который коммунальщики могут взыскать образовавшуюся задолженность.

Так, если по каким-либо причинам потребитель коммунальных услуг в течение десяти лет не оплачивал их, то в последующем управляющая компания или иной поставщик коммунальных услуг будет вправе взыскать долги лишь за период, определённый в качестве срока исковой давности.

Оплата услуг ЖКХ

Необходимость оплачивать услуги ЖКХ возникает в связи с их потреблением. Так как такие специфические услуги, как свет, газ, утилизация мусора и т. д. могут представляться специальными учреждениями, то потребители коммунальной продукции заключают с ними гражданско-правовой договор на предмет предоставления указанных услуг.

Данный договор заключается не на конкретное лицо, а на жилой дом, квартиру в многоквартирном доме или на управляющую компанию или иную посредническую структуру. Адресатом поставки услуг, а также лицом, обязанным оплачивать данные услуги, признаётся тот, кто официально зарегистрирован в том или ином жилом помещении. При этом не имеет значения, потребляло ли конкретное лицо услуги или нет.

В связи со спецификой поставляемых услуг они должны предоставляться жилым домам непрерывно, что делает образование долгов актуальным явлением.

В общем, непрерывно поставляются следующие услуги:

  • газ;
  • питьевая вода;
  • горячая вода;
  • электричество;
  • тепло.

Согласно нормам жилищного законодательства, каждый потребитель услуг ЖКХ должен своевременно оплачивать предоставляемые ему газ, свет и т. д.

Иначе образуется задолженность, на которую коммунальщики имеют право начислять пени и неустойки, что увеличивает размер долга.

Крайним методом борьбы с неплательщиками законодательство определило отключение от систем непрерывного обеспечения услугами ЖКХ.

Вместе с тем законодательство закрепляет право сторон обращаться в суд для выяснения взаимных претензий и решения споров. Ведь на сегодняшний день большинство подсчётов в данной сфере ведётся при помощи автоматизированных систем, и нередки случаи ошибочного начисления долгов.

В свою очередь, несмотря на возможность самостоятельного начисления штрафных санкций, коммунальщики не имеют права принудительно взыскивать с потребителей суммы долгов.

По этой причине они обращаются в судебные инстанции, после чего взыскание может быть осуществлено в принудительном порядке при участии судебных приставов.

Как правило, такие процессы ведутся одновременно в отношении десятков или сотен должников в пределах одного района.

Срок подачи иска

Право подачи иска возникает согласно гражданско-правовому договору, заключённому между поставщиком услуг и непосредственно с потребителем. Когда в отношениях между поставщиком и потребителем есть посредник, то право подачи иска в случае образования задолженности переходит к посреднику.

В качестве посредников на сегодняшний день выступают несколько видов коммерческих и некоммерческих структур, как правило, частных:

  1. ТСЖ (товарищество собственников жилья) – некоммерческая организация, учреждаемая самими потребителями коммунальных услуг в целях координации и организации работ по их поставке и оплате.
  2. Управляющая компания – является коммерческой структурой, обеспечивающей поставку коммунальных услуг, а также их оплату, взимающая за свои услуги плату.
  3. Жилищные кооперативы – это, как правило, некоммерческие структуры, учреждаемые на момент возведения жилых домов и сохраняющиеся после их возведения в целях обеспечения дальнейшей эксплуатации возведённого дома.

В свою очередь, когда гражданско-правовой договор был заключён непосредственно между поставщиком и потребителем, то в качестве истца выступают ведомственные органы:

  1. Райгаз – при образовании задолженности по потреблению газа.
  2. Райсвет – по долгам за потребление электричества.
  3. Муниципальная служба по утилизации отходов – за предоставленные услуги по вывозу и утилизации мусора.
  4. Горводоканал – за долги по поставкам горячей и питьевой воды, а также тепловой энергии в зимний период.

Иные лица и организации не вправе подавать иски по долгам за коммунальные услуги. В свою очередь, по фиктивным долгам начисленные суммы могут оспорить непосредственно жильцы дома. Для этого они должны быть официально зарегистрированы в указанном доме, а иски подаются в отношении вышеуказанных структур в зависимости от контрагента гражданско-правового договора о поставке услуг.

По общему правилу, для подачи иска определён срок в 3 года. То есть, указанные структуры должны реализовать своё право на принудительное взыскание долгов через суд в течение трёх лет с момента образования такого долга.

Данное правило также действует в отношении потребителей, на кого были начислены излишние долги по ЖКХ. Срок равный трём годам установлен с учётом срока исковой давности.

Порядок исчисления долгов по ЖКХ

Как правило, порядок начисление платы по поставленным услугам за период равный трём годам определяется гражданско-правовым договором. Но вместе с тем данный порядок определён в законодательстве и отражает жилищную политику государства.

Так:

  • плата начисляется в соответствии с установленными тарифами на ЖКХ;
  • в случае образования долгов поставщик вправе начислить штраф в размере не более чем половины образовавшейся задолженности;
  • при увеличении неоплаченного потребления стоимость услуг по тарифу может быть удвоена или утроена в зависимости от условий предоставления услуг.

Таким образом, необходимо внимательно изучить условия заключённого договора, по которому осуществляются платежи, чтобы проверить правильность начисления долгов.

В некоторых случаях начисленные долги составляют довольно крупные суммы, вплоть до нескольких сотен тысяч рублей. По этой причине не всегда можно просто заплатить долги и решить проблему.

Многие разбирательства в суде длятся месяцами без видимого успеха для обеих сторон.

Вместе с тем в законодательстве действует правило, согласно которому сроки для истребования долгов и проведения перерасчёта в судебном порядке составляют три года с момента образования долга или же момента, когда заинтересованные лица узнали о данном факте. То есть за долги, которые образовались вследствие потребления коммунальных услуг ранее трёх лет, выдвигать требования в судебном порядке и взыскивать принудительно нельзя. По сути, такие долги списываются и оплате не подлежат.

Когда коммунальные услуги поставляются при участии посредника, последний вправе выдвигать требования по выплате компенсации за оказанные услуги, если такая компенсация предусматривалась гражданско-правовым договором.

Уведомительный порядок взыскания долгов

Так как потребление коммунальных услуг осуществляется непрерывно, то и уследить за образовавшимися долгами потребители не всегда могут. По этой причине обязанность по подсчёту задолженности лежит непосредственно на поставщике или посреднике при наличии.

Если потребитель вправе сразу обращаться в суд, то поставщики сделать это, не соблюдая уведомительного порядка, не имеют права.

Уведомительный порядок выглядит следующим образом:

  • по итогам периода, в который согласно договору должен быть произведён расчёт за потреблённые услуги, поставщик или посредник направляет соответствующее уведомление с указанием суммы и сроков оплаты;
  • если по итогам срока, указанного в уведомлении, потребитель не производит оплату, то поставщик или посредник направляет ещё одно уведомление о прекращении поставки коммунальных услуг по истечении месячного срока, если оплата не будет произведена;
  • по истечении указанного месяца ответственные сотрудники поставщика или посредника отключают потребителя от сетей поставки коммунальных услуг и уведомляют в письменном порядке о направлении иска в суд.

В каждом случае и в каждом уведомлении поставщик или посредник должны точно указать на права потребителя по обжалованию начисленных долгов и проведению перерасчёта.

Необходимо также указать порядок, по которому возможно осуществить реструктуризации долга. По сути, поставщик или посредник обязан предоставить потребителю возможность по уплате долга в рассрочку.

Лишь при условии, что потребитель не идёт на контакт с поставщиком или посредником они вправе подавать исковое заявление в суд. Таким образом, закон охраняет права и интересы потребителей коммунальных услуг, так как без указанных услуг нормальное проживание в жилом доме не представляется возможным.

На практике часто встречаются случаи, когда в отношении поставщика или посредника возбуждается уголовное дело по факту оставления в опасности вследствие отключения потребителя от сетей коммунальных услуг в зимний период. По этой причине большинство исковых заявлений подаётся по окончании отопительного периода, преимущественно в летний сезон.

Судебный порядок взыскания долга

Гражданско-процессуальное законодательство рассматривает такие задолженности в качестве бесспорных, если только сами потребители не выражают возражения или не подают встречные иски.

Так что суд рассматривает такие иски в приказном порядке, когда поставщик направил все соответствующие уведомления и получил у потребителя признания долга.

Обычно такое признание подтверждается подписью потребителя под актом отключения от сетей и актом перерасчёта.

Приказное производство выглядит следующим образом:

  1. Поставщик либо посредническая организация подаёт заявление в суд, приложив к нему копии уведомлений и акты.
  2. Суд в течение одного месяца выносит приказ, который направляется судебным приставам.
  3. Судебные приставы в установленные законом сроки осуществляют принудительное взыскание долга как за счёт денежных средств потребителя, так и за счёт его имущества в зависимости от ситуации.
  4. Когда у потребителя нет ни денег, ни имущества, на него накладываются административные санкции, что впоследствии может привести к привлечению лица к принудительным работам, в редких случаях к уголовной ответственности.

Практика знает случаи, когда судебные приставы накладывали арест на будущие доходы должников, в том числе и на социальные пособия. Так что элементарная неуплата за коммунальные услуги может привести к серьёзным последствиям.

Исковое производство

В свою очередь, когда потребители возражают против долга по услугам ЖКХ либо имеют иные претензии в отношении поставщика или посреднической структуры в сфере оплаты коммунальных услуг, то суд рассматривает дело в порядке искового производства. Для этого после получения уведомления от судебных приставов о необходимости погашения долга в добровольном порядке потребитель должен обжаловать судебный приказ.

А также потребитель вправе подать обычное исковое заявление, если такого приказа суд не успел вынести. Порядок искового производства следующий:

  1. После обжалования приказа или подачи иска, с учётом срока давности по квартплате, суд назначает дату судебного рассмотрения в течение ближайших двух месяцев.
  2. На суде стороны излагают свои доводы и приводят доказательства.
  3. На основе предоставленных сведений и доказательств суд выносит решение.

Таким образом, исковое производство намного шире приказного и создаёт определённые неудобства для поставщика. В большинстве случае суд выносит решение в пользу потребителя, если поставщик не направил хотя бы одного уведомления, указанного выше.

Кроме того, в случае начисления поставщиком фиктивного долга, потребитель вправе потребовать компенсации судебных расходов или упущенной выгоды, если поставка коммунальных услуг была потребителю необходима для ведения трудовой или предпринимательской деятельности. Потребитель вправе также потребовать моральной компенсации и всех иных расходов, связанных с отключением от сетей потребления коммунальных услуг.

В большинстве случае, когда потребитель пострадал вследствие отключения от сетей, суд выносит решение в пользу него и обязует поставщика выплатить как моральную, так и материальную компенсацию.

Так что компании, поставляющие коммунальные услуги весьма настороженно относятся к судебному производству и прибегают к нему в крайней случае и лишь при наличии признания долга со стороны потребителя.

Советы потребителям

Для большинства людей отношения с компаниями, поставляющими коммунальные услуги, являются обыденным делом, не привлекающим к себе внимания.

Однако придерживаясь определённых правил можно избежать появления на пороге сотрудника службы судебных приставов и фиктивных долгов:

  • необходимо их регулярно навещать и проверять состояние своего абонентского счёта;
  • нужно ежемесячно сверять показатели счётчиков по тарифу, а также уведомлениям поставщика;
  • при образовании реального долга нужно как можно скорее обратиться в отделение поставщика за реструктуризацией долга и получения рассрочки по оплате;
  • не нужно затягивать с уплатой долга, так как последствия могут быть серьёзными;
  • при возникновении споров и разногласий необходимо внимательно изучить договор;
  • не нужно бояться подавать иск в суд, учитывая срок давности, так как в большинстве случаев суд выносит решение в пользу потребителя.

Таким образом, закон отдаёт приоритет защите прав и интересов потребителей коммунальных услуг.

Но вместе с тем ставит задачей взыскание денежных средств и погашение задолженностей, даже в принудительном порядке. Так что нельзя быть пассивным в подобных ситуациях.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zhkh/srok-iskovoj-davnosti.html

Есть ли срок исковой давности по оплате жкх

Исковая давность по жкх

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Неуплата коммунальных платежей

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

https://www.youtube.com/watch?v=eZ_Z4Fa_0cM

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

  • отключить электричество;
  • перекрыть газ;
  • прекратить подачу воды.

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Срок исковой давности по долгам

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний.

Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес.

Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Образец заявления о применении срока исковой давности можно скачать здесь.

Есть еще и нюансы: не всегда заявление примут во внимание, должны быть соблюдены некоторые условия. Заявитель не имеет права:

  • вносить плату за какой-либо месяц из всего этого прошлого периода, причем неважно, вносились деньги лично и или членами его семьи;
  • подписывать акты сверки с представителями ЖКХ – ставя свою подпись, человек дает знать, что он уведомлен о наличии неоплаченных счетов и согласен с этим;
  • признавать свой долг и вносить плату в счет будущего периода.

Если образовалась большая задолженность и идет судебное разбирательство, нет смысла возобновлять плату. После вынесения решения суда, можно подать заявление и получить к возмещению счет только лишь за 3 года.

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

Судебная практика

Управляющая компания обратилась в суд с иском против гр. Попова О.В., задолженность которого за 4 года и 3 месяца составила 56433 руб. и пени в размере 12282 руб. за неуплату коммунальных платежей

Источник: https://woodartist.ru/est-li-srok-iskovoj-davnosti-po-oplate-zhkh

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.