Как получить пай на землю

Содержание

Как получить в наследство земельный пай: пошаговая инструкция 2021

Как получить пай на землю

1 389 просмотров

Земельные участки (паи) подлежат наследованию наравне с другими видами имущества. Единственное условие наличие права собственности у умершего гражданина.

Переход имущественных прав происходит двумя способами – по распоряжению наследодателя или в рамках закона. Наследственное дело заводится по заявлению получателя.

После получения свидетельства претенденту предстоит оформить право собственности на землю.

Особенности наследования земельного пая

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества. В состав участка входит:

  • поверхностный слой;
  • водные объекты;
  • растения.

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости.

 На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам.

Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.

Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:

  • на праве собственности;
  • на праве наследуемого владения.

Наличие прав на участок должно подтверждаться документально. Таким образом, наследодатель должен был произвести:

  • межевание участка;
  • постановку объекта на кадастровый учет;
  • оформить кадастровый паспорт;
  • зарегистрировать право на объект.

С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН. При оформлении завещания целесообразно иметь ее при себе.

Если участок принадлежал гражданину на праве наследуемого владения, то после получения свидетельства о правах на наследство, получатель имеет право оформить его в собственность.

Объект может быть передан в наследство только по закону. Закон запрещает гражданину включать такой участок в завещание.

Важно! Наследником надела, который принадлежал покойному на праве пожизненного наследственного владения может быть исключительно физическое лицо.

Основания принятия в наследство земельных паев

Как любое другое имущество, земельный участок можно передать наследникам следующим образом:

Нотариальное завещание позволяет владельцу собственности определить круг наследников и размеры их долей. Распоряжение дает возможность изменить очередность наследования, предусмотренную законом.

Завещание можно составить в любое время. При необходимости документ можно корректировать или отменить.

Особенностью завещания является невозможность лишить части наследства обязательных наследников. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные родители/супруги;
  • иждивенцы.

Важно! Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону.

Если наследодатель не успел составить распоряжение или отменил его при жизни, тогда его собственность отходит по закону. Порядок перехода прав устанавливается в порядке очереди.

Очередность наследования определяется Гражданским кодексом. Первоочередные претенденты – отец, мать, супруга, дети.

При отсутствии указанных граждан, наследство переходит к родственникам следующей очереди. Каждый претендент может отказаться от принятия имущества без объяснения причин.

Как вступить в наследство на земельный пай

Порядок действий получатели земельного участка

№ п/пПункт действий
1Сбор документов
2Обращение к нотариусу
3Подача заявления
4Оплата пошлины
5Получение свидетельства
6Переоформление земельного участка на имя получателя

Оформление наследства на надел земли происходит исключительно у нотариуса. Получатель может обратиться в нотариальную контору:

  • по месту прописки усопшего гражданина;
  • если сведения о прописке отсутствуют, тогда наследники могут обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст.1115 ГК РФ);
  • при наличии завещания, документы можно подать по месту хранения волеизъявления.

Альтернативный способ принятия наследства – по факту. Под фактическим принятием имущества подразумевает осуществление всех необходимых действий по охране и использованию открывшегося наследства. Например, обработка или засев участка.

То есть наследник выражается свое волеизъявление конкретными действиями, которые подтверждают его желание вступить в права наследования. Единственная разница – претендент не обращается к нотариусу.

Подача заявления происходит позже. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, тогда получатели отстаивают свои права через суд.

Заявление

Принятие собственности происходит по заявлению наследников. Законодатель определил, что наследники должны подтверждать свое волеизъявление в письменной форме.

Важно! Бездействие получателя расценивается как отказ от наследства по умолчанию.

В заявлении о принятии имущества нужно указать:

  • наименование нотариальной конторы;
  • сведения о наследнике;
  • суть просьбы выгодополучателя;
  • ссылку на отсутствие других претендентов;
  • дату, подпись.

Образец заявления о принятии наследства:

Скачать заявление о принятии наследства

Документы

При оформлении наследства претендентам необходимо подготовить:

  • гражданский паспорт наследника;
  • основание наследования (завещание или документ о родственной связи);
  • свидетельство о смерти собственника участка;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • оценочный отчет или кадастровую выписку на земельный надел;
  • справку с последнего места жительства умершего гражданина;
  • справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
  • квитанцию об уплате пошлины на вступление в наследство.

В качестве правоустанавливающего документа на сельскохозяйственный участок можно представить выписку из решения ОМС о приватизации земельного участка.

Важно! С 2018 года нотариус не имеет права требовать с наследников данные о наличии обременений/ареста на земельный участок. Данные должны запрашиваться им самостоятельно.

Наследники могут обжаловать противоправные действия нотариуса в судебном порядке.

Расходы

Расходы наследников состоят из:

  • госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве;
  • оплаты услуг нотариуса;
  • проведения оценки земельного участка;
  • регистрации права собственности.

Основная статья издержек – это госпошлина. Ее размер:

  1. 0,3%– ставка предусмотрена для близких родственников усопшего гражданина. Однако закон ограничивает максимальную сумму налога. Размер удержания не может превышать 100 000 р.
  2. 0,6%– ставка предусмотрена для остальных получателей. Предельная сумма сбора – 1 000 000 р.

Заказать оценку стоимости земли можно в комитете земельных ресурсов по месту расположения пая. На ее основании будет рассчитываться госпошлина, которая удерживается с наследников.

Альтернативным вариантом оценки является получение кадастровой выписки из Росреестра. Ее стоимость в [current_date format='Y'] году составит 300 р.

Сроки

Для подачи документов о принятии наследства дается 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав.

Принятие наследства по истечении сроков допускается только с согласия других наследников, которые вступили в свои права или по решению суда.

Если претенденты 1 очереди отказались или были устранены от наследства, то имущественные права переходят к родственникам 2 линии. Указанным лицам дополнительно дается 6 месяцев.

Если наследники 1 линии не приняли имущество, то претенденты следующей очереди могут заявить о своих правах в 3-месячный срок с момента возникновения такого права.

При наличии завещания наследникам также дается 6 месяцев для подачи бумаг. Если претендент не обратился по каким-то причинам к нотариусу, то восстановить сроки можно через суд.

Также наследник может заявить о правах в рамках закона. Например, если он является наследником 2 линии, а первоочередные претенденты отсутствуют или не обратились к нотариусу. В такой ситуации подать заявление можно через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Если претенденты не заявят о своих правах на имущество, то оно признается выморочным. Получателем собственности является государство.

Переход имущественных прав на землю происходит независимо от принятия наследства. Отказ от выморочной собственности законом не предусмотрен (ст. 1151 ГК РФ).

Оформление земельного пая в собственность по наследству после вступления в наследство

После получения свидетельства получателю надлежит оформить право собственности. Действие выполняет территориальный орган Росреестра.

Основанием для изменения сведений о владельце является заявление наследника. Без постановки на учет новый владелец не сможет полноценно распоряжаться землей.

Порядок действий

Оформление права собственности происходит в Росреестре. Владельцу необходимо:

  1. Подготовить пакет документов.
  2. Подать заявление.
  3. Заплатить госпошлину.
  4. Получить правоустанавливающие бумаги.

Подача заявления

Закон предусматривает возможность обращения в уполномоченный орган следующим образом:

  • через МФЦ;
  • почтой;
  • через сайт Госуслуги/Росреестра.

С 2018 года обращение в МФЦ возможно без привязки к месту расположения участка. Гражданин может сам выбирать центр.

Судебная практика

Однако владелец может не иметь правоустанавливающих документов на объект. Тогда земельный участок не будет подлежать наследованию. В такой ситуации наследник должен обратиться в суд и доказать свои права на наследство. Такое судебное разбирательство называется включением имущества в наследственную массу.

Наследование земли нередко сопровождается отсутствием необходимых документов. В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов. Чаще всего подаются иски о признании права собственности на пай в порядке наследования. При наличии убедительных доказательств суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. Члены семьи наследодателя обратились в суд. Они просили признать право собственности на земельный пай. Обоснование иска – после смерти открылось наследство. Женщине принадлежал земельный участок, которым она открыто пользовалась.

Правоустанавливающим документом является постановление районной администрации. Однако наследодатель не произвел регистрацию права собственности на свое имя. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Суд удовлетворил исковые требования (Решение Добринского райсуда Липецкой области от 15.08.2012 дело №2-340/2012).

Наследование земельного пая подразумевает подачу заявления. Способ вступления в имущественные права не имеет значения. Для принятия наследства по закону/завещанию дается одинаковое время. Основная проблема может возникнуть с документами. Например, если наследодатель не оформил право собственности надлежащим образом.

Источник: https://www.xn----stbghbmigp.xn--p1ai/razresheniya/kak-poluchit-v-nasledstvo-zemelnyj-paj-poshagovaya-instruktsiya-2021.html

Что такое земельный пай и как его можно получить

Как получить пай на землю

Для того, чтобы иметь возможность на полностью законных основаниях получить земельный пай, гражданину необходимо будет предоставить определенные документы, которые требуются для этого. Основные документы, которые вам потребуются для того, чтобы иметь законную возможность на получения земельного пая в нашей стране:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Кадастровый паспорт на определенный участок земли.
  3. Полученное разрешение от администрации вашего района по возможность получения определенного земельного пая.
  4. Квитанция, которая указывает на то, что вы произвели оплату гос пошлины.
  5. Выписка из земельного кадастра.

Как получают земельные паи

Земельным паем называется определенный участок земли, который может быть выделен определенному гражданину РФ на полностью законных основаниях. Указ Президента под номером 213 от 2 марта 1992 года говорит о таком важном факте, что имеется определенный круг людей, которые могут принимать непосредственное участие в приватизации.

В полном соответствии с данным документом, право на определенные участки земли имели сотрудники сельскохозяйственных организаций.

Сейчас, в нашей стране на возможность получения определенного земельного пая могут претендовать пенсионеры, которые в данный промежуток времени непосредственно проживают в сельской местности и желают получить участок земли.

Несмотря на такой достаточно значимый момент, что в нашей стране действующие законы подразумевают абсолютно бесплатную приватизацию земельных паев, разнообразные работы и действия, которые потребуется предпринять, а также денежные затраты на все это достаточно значимы. Еще потребуется знать о том, что определенный земельный пай может быть выделен не как цельный участок, а как определенная доля в общей собственности.

После оформления земельного участка в собственность сразу встает вопрос с чего начать строительство дома или дачи? Отлично, если есть готовый проект не только на возведение дома, но и составлен генплан участка, который согласован с заказчиком строительства.

На плане уже размечены все зоны земельного участка: жилая зона, хозяйственная зона, зона для отдыха, размечены пешеходные дорожки и проезды для автотранспорта, зона огорода и т.п. Земельный участок разбивается по нужным зонам и самостоятельно.

На плане размечаются в нужных местах требуемые зоны, так проще и наглядней будет представлен земельный участок в перспективе. К этому вопросу следует подходить тщательно, чтобы после не переделывать уже выполненные строительные работы.

Реконструкция занимает значительно больше времени и средств, чем строительство нужной постройки.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, связанные с возможностью получения земельного пая на бесплатной основе в нашей стране, вы всегда сможете в любое удобное для вас время обратиться к знающим юридическим работникам, которые окажут вам непосредственную помощь в решении всех имеющихся вопросов и трудностей. Они, также окажут вам полностью квалифицированную помощь в таких моментах, связанные с правильным оформлением необходимой документации, которая позволит вам на полностью законных основаниях и достаточно быстро по времени получить определенный земельный пай абсолютно бесплатно.

Как использовать полученный земельный пай

После составления плана земельного участка приступают собственно к его освоению, подготавливают строительную площадку. Отлично, конечно, если участок под застройку имеет более ровный рельеф, на участке растет только трава и ничего более, участок не заболочен.

Такое бывает крайне редко, обычно на месте строительства находится не только кустарник, но и большие деревья. Большое число жителей нашей страны хотят получить земельный пай, но не знают как правильно это сделать на основании действующего в нашей стране законодательства.

Начиная с 1992 года в нашей стране, эта процедура стала возможной и к настоящему времени достаточно сильно упростилась, если производить сравнение с прошлыми годами. На сегодняшний день уже большое число людей смогли получить абсолютно бесплатные паи земли бесплатно.

Поэтому, если вы имеете все необходимые документы на возможность получить пай земли, вы можете это сделать на полностью законных основаниях и достаточно быстро по времени.

Вам необходимо знать о том, что определенный земельный пай может быть выделен не как цельный участок, а как определенная доля в общей собственности.

В полном соответствии с данным документом, право на определенные участки земли имели сотрудники сельскохозяйственных организаций.

Сейчас, в нашей стране на возможность получения определенного земельного пая могут претендовать пенсионеры, которые в данный промежуток времени непосредственно проживают в сельской местности и желают получить участок земли.

В подобном случае потребуется не только топор и ножовка, но, возможно, и бензопила.

К вырубке кустарника и валке деревьев следует подходить обдуманно, не надо валить и рубить все на 100%, может что-то стоить и сохранить получится неплохая зона отдыха с естественными растениями и деревьями, своего рода дикий уголок природы! Не следует также уповать только на ручней труд по выкорчевке корней деревьев и кустарника.

Все это займет много времени и физического труда, лучше все эти тяжелые работы доверить экскаватору, самосвалу и бульдозеру. Все лишнее сразу следует вывозить за пределы участка. Затем подготавливается место под пятна застройки, срезается бульдозером.

Основания для получения земельного пая

Когда у вас возникли какие-либо вопросы, связанные с возможностью получения земельного пая на бесплатной основе в нашей стране, вы всегда сможете в любое удобное для вас время обратиться к знающим юридическим работникам, которые окажут вам непосредственную помощь в решении всех имеющихся вопросов и трудностей. Они, также окажут вам полностью квалифицированную помощь в таких моментах, связанные с правильным оформлением необходимой документации, которая позволит вам на полностью законных основаниях и достаточно быстро по времени получить определенный земельный пай абсолютно бесплатно по деньгам.

Этот можно не только вывозить с участка, но и подсыпать на низкие участки экономия времени и финансов, этот слой можно использовать при разбивке участка.

Для отвода поверхностной воды после дождей по периметру участка следует выполнить дренажные канавки глубиной до 500мм с уклонами в нужном направлении. На сильно увлажненном участке эту работу надо выполнить обязательно, чтобы строительная техника “не тонула” при производстве работ.

Вот и все основные пункты по подготовке земельного участка под строительство индивидуального дома или дачи. Все только начинается.

Нужно учитывать и такой очень важный момент, что даже несмотря на такой достаточно значимый момент, что в нашей стране действующие законы подразумевают абсолютно бесплатную приватизацию земельных паев, разнообразные работы и действия, которые потребуется предпринять, а также денежные затраты на все это достаточно значимы. Еще потребуется знать о том, что определенный земельный пай может быть выделен не как цельный участок, а как определенная доля в общей собственности. В полном соответствии с данным документом, право на определенные участки земли имели сотрудники сельскохозяйственных организаций.

Сейчас, в нашей стране на возможность получения определенного земельного пая могут претендовать пенсионеры, которые в данный промежуток времени непосредственно проживают в сельской местности и желают получить участок земли.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zemelnye-voprosy/chto-takoe-zemelnyy-pay-i-kak-ego-mozhno-poluchit/

Как получить земельный пай который мне не дали

Как получить пай на землю

07.05.2018

Несколько десятилетий назад вся земля сельскохозяйственного назначения в нашей стране принадлежала колхозам и совхозам. После того, как они были расформированы, остались принадлежавшие им земельные угодья, которые были поделены между работниками этих сельскохозяйственных образований.

Но не в виде конкретных земельных участков, а в виде, так называемых, земельных паев. Как получить земельный пай? К сожалению, в наше время это уже невозможно, так как у каждого земельного пая имеется свой собственник, а многие из них уже и выделены в натуре. Заниматься переделом земли сейчас уже никто не будет.

Но вы можете попробовать купить земельный пай и превратить его в собственный участок земли.

Кто может получить земельный пай и что с ним разрешается делать

  • Паевые границы существуют исключительно на бумаге, на местности же дело обходится без межевания. Подразумевается только право на надел в общем массиве, а не выдел собственности в натуре.
  • Использование паевой земли не должно нарушать права других владельцев, поэтому для этого формата владения действует немало ограничений.

Как получить в собственность земельный пай

  1. Лицо, принимающее участие в долевой собственности, обладает правом на защиту собственной доли без её выдела, при этом он вправе передавать её в управление другой стороне, использовать в соответствии с предназначением.

  2. Лицо, выделившее земельный пай, обладает правом на иные действия распорядительного характера по отношению к нему, а именно – продажа, мена, дарение и наследование.

Читать еще –>  Как считать количество дней отпуска за отработанное время

Совет 1: Как получить земельный пай

1. Если пай находится в составе общего земельного массива, то в местной прессе должно появиться объявление о намерении выделения пая из общедолевой собственности.

Возможно также уведомление остальных пайщиков с помощью рассылки писем с уведомлениями о доставке.

Чтобы в будущем предотвратить конфликтные ситуации, нужно сохранить подтверждение факта рассылки корреспонденции или размещения информации в СМИ.

Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями

  • копии и оригиналы документов, удостоверяющих личности обоих участников сделки;
  • договор купли-продажи, который свидетельствует о совершении сделки;
  • согласие супруга в письменном виде на приобретение участка;
  • документы о праве собственности на земельный надел;
  • согласие супруга или супруги продавца на продажу участка;
  • справки о том, что были отправлены уведомления другим пайщиком о намерении продать участок;
  • заявление;
  • оплаченная госпошлина.

Что такое земельный пай

  • Готовя договор об аренде надела, являющегося общей собственностью.
  • Составляя договор права ограниченного пользования (т.н. сервитут, когда, к примеру, для прокладывания дороги или линии коммуникации нужен доступ к чужой территории).
  • Если проводят переговоры о том, на каких условиях будет передана земля. Либо же решают, стоит ли принять предложение о продаже недвижимости под государственные или местные нужды или нет.
  • Оформляя признание невостребованности доли (а лица, владеющего данной недвижимостью – владельцем невостребованной доли).
  • При утверждении проекта межевания земли (в котором выделят доли либо отдельный участок) и/или оформлении всех сособственников при утверждении.
  • При определении и установлении размера доли каждого из владельцев.
  • Когда решено ввести правила расчёта размера доли каждого совладельца (если это не было сделано ранее).

Правомочно требовать получение земельного пая в сельской местности, если на тот момент отец его не получил, теперь умер

\»земельный пай не выделялся в натуре и находится в общем земельном массиве\». Вот если в счет земельного пая выделен в натуре земельный участок, то он и называется земельный участок.

А пай — потому что доля, земельная доля в общем массиве. Обратиться в суд. Если списки собственников земельных долей были утверждены при его жизни, суд подтвердит его право на земельную долю.

Если срок для принятия наследства просрочен, то решение также будет приниматься в судебном порядке.

Читать еще –>  Машину можно снять с учета

Особенности земельного пая в 2019 году

  • реквизиты и паспортные данные обеих сторон;
  • наименование и точный адрес, координаты земельного участка;
  • индивидуальный номер паевого документа и дата его оформления;
  • должна быть установлена полная дееспособность обеих сторон;
  • четкая сумма, сколько стоит земельный пай;
  • также необходимо указать, что после проведения сделки стороны не имеют взаимных претензий.

Земельный пай

Земельный пай выдается бесплатно, но получивший его гражданин должен оплачивать кадастровые работы и налог на землю. Чтобы распоряжаться паем в дальнейшем, человек должен приватизировать данную землю, иначе его не включают в число пайщиков. Он потеряет свой пай и не сможет в дальнейшем распоряжаться им.

В соответствии с абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Украины № 7 от 16.04.

2004 года «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел», не внесение в список, прилагаемый к государственному акту на право коллективной собственности, лица, которое было членом КСП на время передачи в коллективную собственность земли, не может лишить ее права на земельную долю. Согласно абз. 3 данного пункта этого Постановления Пленума ВСУ при невозможности предоставить такому лицу земельную долю (пай) из коллективной собственности при отсутствии необходимой для этого земли последняя в соответствии с пунктом 7 Указа Президента Украины от 8 августа 1995г. N 720/95 «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» должна быть предоставлена из земель запаса, созданного местным советом при передаче земли в коллективную собственность.

Как получить земельный пай который мне не дали Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/kak-poluchit-zemelnyj-paj-kotoryj-mne-ne-dali

Как получить земельный пай – можно ли, оформить в собственность, в 2020 году

Как получить пай на землю

Во времена СССР вся земля, предназначенная для сельскохозяйственного использования, принадлежала колхозам.

После проведения реформирования области с/х оставшиеся земельные наделы были поделены между работниками, работавшими на них ранее.

Особенностью является то, что они получали не участки, а земельные паи.

Приобретение надела

Приобрести земельный пай можно несколькими способами. Каждый из них отличается порядком получения, а также документами, которые для этого потребуются.

Итак, выделяют несколько оснований для его приобретения:

Законодательство

Поднятый вопрос рассматривается различными нормативно-правовыми актами.

Одним из них является ФЗ № 122, в которой указывается – свидетельство, устанавливающее права на получение наследства, является документом-основанием для регистрации участка в качестве принадлежащей собственности.

ФЗ РФ № 101 тщательно регламентирует сделки, осуществляемые с земельной территорией, если владельцы обладают ею на правах долевой собственности.

Отдельное внимание необходимо уделить статье 12 упомянутого закона, в соответствии с которой:

  1. Лицо, принимающее участие в долевой собственности, обладает правом на защиту собственной доли без её выдела, при этом он вправе передавать её в управление другой стороне, использовать в соответствии с предназначением.
  2. Лицо, выделившее земельный пай, обладает правом на иные действия распорядительного характера по отношению к нему, а именно – продажа, мена, дарение и наследование.

Кому положен?

Земельный пай – территория земли, выделяемая конкретному лицу из общего массива.

Право на него имели следующие категории лиц:

  1. Работники сельскохозяйственных предприятий.
  2. Служащие социальные объектов, расположенных на площади хозяйств.

Регистрация прав собственности на паи проводилась в период с 1996-1997 гг.

В настоящее время практически 95% владельцев обладают свидетельствами, подтверждающими их права на территорию.

Как получить земельный пай?

Как получить земельный пай? Порядок получения изменялся с момента проведения реформы.

Если в 1991 году, участки могли быть получены по Указу Президента, то сейчас предусматриваются иные основания (перечислены выше). Обусловлено это тем, что ранее территория выделялась для увеличения процента частных землевладельцев.

Сегодня государство не преследует конкретных целей, поскольку практически не принимает участия в обороте этих земель.

В собственность

Чтобы получить земельный пай в собственность, необходимо оформить свидетельство, устанавливающее права собственника.

Сделать это можно только при наличии оснований, установленных законодательством.

При сдаче документов потребуется подтвердить их документально:

  • при покупке земельного надела в качестве доказательства необходимо предъявить договор купли-продажи;
  • если земля получена по наследству, то завещание или свидетельство о смерти родственника.

Рассмотрим подробнее каждое основание.

Покупка

Сегодня каждый желающий может приобрести земельный пай, необходимо только найти продавца.

Перед покупкой настоящий владелец должен выполнить следующие условия:

  1. Предложить выкупить участок остальным владельцам.
  2. Предложить выкупить участок местной администрации, которая дает ответ в течение тридцати суток.

Если предложения будут отклонены, то можно начинать оформление сделки.

Стоимость, по которой земельный пай будет продан, не может быть ниже той, что предлагалась остальным владельцам или администрации.

Здесь представлен образец договора купли-продажи земельного пая сельхозназначения.

Аренда

Подведенная на начало 2000 годов статистика показывает, что около 5 миллионов граждан, следовательно, большая часть паев, сдается в аренду. За 15 лет существенных изменений не произошло, поэтому данные остаются на этом уровне.

Большая часть граждан, сдающих землю в аренду, получают оплату в натуральной форме – к примеру, зерном.

Некоторые соглашаются на выполнение арендатором определенных услуг – допустим, вспашкой земли. Оставшаяся часть получает арендную плату в виде материальных средств.

Передача участков на правах пользования осуществляется с заключением соответствующего договора. Предусматривается две его разновидности – письменная и устная.

Тут можно скачать образец договора аренды земельного пая сельхозназначения.

К сожалению, положения таких соглашений зачастую не соблюдаются сторонами, поскольку не все осведомлены о своих правах и обязанностях.

По наследству

Получить земельный пай можно по наследству – по закону и по завещанию.

В первом случае территория достается наследникам первой очереди, при их отсутствии – второй очереди и т.д.

Если было оформлено завещание, то участок может быть поделен между правопреемниками или завещан только одному из них.

При этом нельзя забывать об обязательной доле, которая выделяется детям, не достигшим совершеннолетнего возраста, недееспособным родителям или супругу.

Выделение на местности

Чтобы выделить пай на местности, необходимо организовать общее собрание участников массива. Для этого требуется составить обращение в местную администрацию, которая затем дает объявление о месте и времени его проведения.

Если собственники не явятся, то в течение месяца они могут выразить свой отказ.

Те граждане, которые будут присутствовать на собрании, должны единолично проать о выделении. Главный вопрос, выносимый на обсуждение, касается границ земельного пая.

После того, как будет получено одобрение, потребуется провести процедуру межевания, поставить участок на учет в кадастровой палате и получить план территории.

Следующий этап – получение свидетельства права собственности.

Здесь представлен образец заявления о выделении земельного пая.

Как оформить?

Как получить земельный пай в 2020 году? Этот вопрос является основной темой статьи.

Сразу стоит отметить, что это несложная процедура.

Для её осуществления потребуется:

  • сдать пакет документов;
  • посетить несколько государственных органов.

После этого свидетельство собственности будет у вас на руках.

Пошаговая инструкция

Инструкция по получению земельного пая:

  1. Сбор пакета документов (перечень указан чуть ниже).
  2. Обращение в с/х отдел администрации, если лицо получает землю бесплатно.
  3. Проведение межевания границ.
  4. Организация общего собрания участников массива (если осуществляется выдел территории).
  5. Обращение в кадастровую палату.
  6. Обращение в регистрационную палату.

Перечень документов

К числу необходимых документов относятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кадастровый паспорт, выдаваемый на землю;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • документ, подтверждающий основания получения пая (договор любого вида, справка о подтверждении права на бесплатное приобретение участка);
  • план, оформленный в соответствии с земельным кадастром.

Итак, приобрести земельный пай может каждый гражданин, если у него имеется одно из документально подтвержденных оснований.

На видео о получении надела

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-poluchit-zemelnyj-paj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.