Поиск управляющей компании

Информация об управляющих организациях в ГИС ЖКХ — ГИС, сдавайся (часть 1)

Поиск управляющей компании

Однажды весною, в час небывало жаркого заката… в Минюсте РФ был подписан и зарегистрирован совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Этот майский приказ стал итогом большой кропотливой работы по формированию нормативно-правовой базы ГИС ЖКХ. Не менее большую и кропотливую работу теперь должны проделать УО, чтобы внести всю утверждённую информацию в систему. Мы с вами и готовы помочь.

Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр вступает в силу 1 июля 2016 года. До 1 января 2017 года введён переходный период, который просто необходим из-за большого объёма информации, которую необходимо внести в систему всеми её поставщиками.

И хотя кажется, что времени до 1 января ещё много, и греет мысль, что в течение переходного периода на управляющие организации, ТСЖ и РСО не будут налагаться штрафы за неразмещение информации, готовиться нужно начинать прямо сейчас.

Отметим, что за неразмещение договоров управления оштрафовать всё же могут и в переходный период по ст.13.19.2 КоАП РФ.

Административная ответственность для УО за неразмещение договоров управления в ГИС ЖКХ также наступит с 1 июля 2016 года – момента ввода системы в полную работоспособность (ст.198 ЖК РФ).

Штраф может грозить и за отсутствие в системе протоколов ОСС или дома в реестре объектов, а также по решению ОМС по результатам открытого конкурса.

В связи с этим мы запускаем цикл статей, в которых подробно расскажем и покажем, какую информацию нужно будет размещать в ГИС ЖКХ с 1 июля 2016 года, откуда её брать и как корректно выложить в систему.Регистрация в ГИС ЖКХ

Общая информация об управляющей организации

Вся информация. о которой далее пойдёт речь, размещается УО в ГИС ЖКХ при регистрации. Первое, что нужно будет разместить в информационной системе ГИС ЖКХ – общая информация об УО, ТСЖ или кооперативе.

Прежде всего это данные о МКД, которыми управляет УО:

  • адрес МКД, код ОКТМО муниципального образования, на территории которого находится МКД;
  • дата начала осуществления деятельности по управлению МКД (в т.ч. согласно договору управления МКД);
  • дата окончания осуществления деятельности по управлению МКД;
  • причина окончания осуществления деятельности по управлению МКД.

Эта информация должна быть размещена в ГИС ЖКХ не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению МКД или со дня произошедших изменений.

Узнать код ОКТМО можно на сайте Федеральной налоговой службы, где запущен сервис «Узнай ОКТМО». В обозначенные поля нужно ввести код ОКАТО или наименование муниципального образования. Если найти код ОКТМО по муниципальному образованию не удалось, можно воспользоваться сервисом Федеральная информационная адресная система, который позволяет определить код ОКТМО по адресу.

Дата начала и дата окончания управления прописывается полностью в формате дд.мм.гггг.

Основанием для окончания управления МКД может быть:

  • прекращение договора управления МКД;
  • протокол ОСС о прекращении работы ТСЖ;
  • протокол общего собрания членов кооператива о преобразовании кооператива в товарищество;
  • отсутствие лицензии.

Кто должен вносить сведения о домах в ГИС ЖКХ: ТСЖ или УК

Контактная информация

В те же сроки, не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению МКД, в ГИС ЖКХ нужно выложить следующую информацию:

  • ОГРН (для индивидуального предпринимателя – ОГРНИП) – эта информация обязательна к заполнению, берётся непосредственно из свидетельства ОГРН или ОГРНИП, эти документы всегда должны быть под рукой. Если их по какой-то причине нет, можно воспользоваться поиском на официальном сайте налоговой службы РФ.

Обратите внимание, что свидетельство ОГРН или ОГРНИП можно восстановить, обратившись в налоговый орган по месту регистрации вашей организации или ИП с заявлением о выдаче дубликата.

Заявление подаётся в свободной форме от имени руководителя организации с приложением квитанции об оплате госпошлины.

В заявлении указываются: номер внесённой записи ОГРН или ОГРНИП; повод внесения записи (внесение изменений или первичная регистрация организации/ИП); дата внесения записи в ЕГРЮЛ и причина для выдачи дубликата (утеря или внесение изменений).

  • Фамилия, имя, отчество (отчество – при наличии) руководителя УО (не размещается в отношении индивидуальных предпринимателей) – это поле также обязательно к заполнению. Ф.И.О. указывается в полном соответствии с данными, указанными в паспорте. Данные о руководителе берутся из документов компании. Если в УО введено конкурсное управление, то указывается Ф.И.О. конкурсного управляющего.
  • Наименование должности руководителя УО (для юридических лиц) – эти сведения подаются согласно документам компании.
  • Номер контактного телефона УО – указываются номера телефонов, по которым собственник может решить вопросы, связанные с управлением МКД. Это телефоны собственно УО и диспетчерской службы.
  • Режим работы УО – важно указывать актуальную информацию и обновлять её по мере изменения.

Должны быть обозначены часы и дни работы УО, выходные дни, перерывы на обед, а также день или дни, когда руководство принимает граждан по личным вопросам. Введите в практику информирование о форс-мажорных и временных изменениях в графике работы УО на её официальном сайте и в офисе, это прибавит доверия к вашей работе.

  • Адрес официального сайта УО – напоминаем, что при наличии изменений в раскрываемой информации, в течение 7 дней соответствующие корректировки должны быть внесены на сайт.
  • Адрес электронной почты УО – указать нужно адрес электронной почты, которую вы действительно проверяете. Помните, что с момента заполнения формы это будет ваш официальный адрес. Срок ответа на сообщения по электронной почте – не более 10 дней с момента получения.
  • Адрес места нахождения органов управления УО – отмечаются субъект РФ, город, улица, номер дома, номер офиса.
  • Информация о приёме граждан в УО: адрес места приёма, контактный телефон, часы приёма.
  • Номер контактного телефона диспетчерской службы УО – указывается актуальный номер телефона.
  • Место размещения УО информации для собственников и пользователей в МКД.
  • Информация о саморегулируемой организации, в случае если УО является членом данной организации: полное название, адрес местонахождения, ОГРН, номер контактного телефона, адрес сайта в сети интернет, адрес электронной почты, номер и дата внесения саморегулируемой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций, адрес места нахождения органов управления данной организации, Ф.И.О.и наименование должностного лица исполнительного органа организации, даты вступления и выхода УО из членов саморегулируемой организации (при исключении УО – причина исключения).
  • Информация об участии субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале или в уставном фонде УО (для юридических лиц): наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, доля участия в уставном капитале.

Как оспорить штраф за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ

Платёжные реквизиты

Также не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению МКД или со дня произошедших изменений в систему ГИС ЖКХ УО обязана внести следующие данные:

  • Платёжные реквизиты УО, среди которых информация о кредитной организации, где открыт расчётный счёт УО в целях приёма платы за жилое помещение и КУ, ОГРН, КПП и БИК кредитной организации, номер расчётного счёта.
  • Информация о сроках выставления платёжных документов и внесения платы за жилое помещение и КУ, а также о периоде передачи показаний индивидуальных и общих приборов учёта: срок выставления платёжных документов, срок внесения платы за жилое помещение и КУ, а также сроки передачи показаний индивидуальных и общих приборов учёта с указанием даты начала и даты окончания периода передачи показаний.
  • Штатная численность сотрудников – определяется по количеству заключённых трудовых договоров.

Состав сведений о многоквартирных домах, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ

Источник: https://roskvartal.ru/gis-zhkh/6810-gis-sdavaysya-chast-i-raskryvaem-informaciyu-ob-upravlyayuschih-organizaciyah-v-gis-zhkh

Сайт dom.gosuslugi.ru – отзыв

Поиск управляющей компании

Многие из нас слышали о сайте гис жкх. Телевидение, радио. интернет – все эти источники СМИ радостно сообщают о ГИС ЖКХ, как о кладезе жилищно-коммунального хозяйства.

ГИС ЖКХ – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, расположенная на ресурсе: [ссылка].

Кто размещает в ней информацию

Управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации (обеспечивают поставку воды, газа, света, отопления).

Для кого

Для собственников жилья и контроля этих организаций вышестоящими инстанциями.

В 2017 году сайт получил премию Рунета, вот только оправданно ли..Разберемся по порядку.

Попробуем найти информацию о своей управляющей компании, своем доме,отчет об исполнении договора управления, финансовую отчетность в этой системе.

Итак.

В правом верхнем углу в строке “Поиск по сайту” вводим название своей управляющей компании, я для примера в этой строке написала: “Моя УК”.

Поиск выдает нам огромное количество информации, мы упростим себе жизнь, поставив галочку у слова искать – “строгое соответствие”

Если и это не помогло, и список УК (управляющих компаний) не уменьшился, обращаемся к колонке “Искать в разделах”, и нажимаем кнопку – “очистить все”,

после этого выбираем пункт Реестр поставщиков информации.

И, о чудо.. легко находим свою управляющую компанию.

Что мы видим

Общая информация о компании, но это только начало. Заходим во вкладку Дополнительная информация о деятельности организации

Ну вот мы почти у цели. Синим шрифтом выделена строка “Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами “, именно она нам и нужна. Заходим и видим:

Что получаем в итоге

-Перечень многоквартирных домов. Самая информативно насыщенная вкладка, включает характеристики дома, конструктивные элементы, стоимость оказываемых работ, оказываемые коммунальные услуги, тарифы, общие собрания, сдачу в аренду общего имущества.

-Общая информация (адрес, телефоны,сайт, часы работы и др.),

-Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (бухгалтерская отчетность)

– Информация о привлечении к административной ответственности.

Отчет об исполнении договора управления

Если Вам необходимо посмотреть отчет об исполнении договора управления, то заходим во вкладку Перечень многоквартирных домов.На экране появляется табличка

Прямо под ней список домов Вашей УК, кликаем на нужный дом, получаем

Следующий шаг – нажать на квадрат, его я отметила стрелочкой, далее в выпадающем меню выбираем Отчет по управлению

выбираем отчетный период

и вуаля..скачиваем отчет об исполнении договора управления за 2017 год.

Отчет должен быть размещен до 01.04.2018. Нет отчета? Требуйте)

Задавайте вопросы, отвечу.

Работать с сайтом очень непросто, сайт “реформа жкх” намного понятнее и стабильнее.

Достоинства

  • Что-то все же можно на нем найти

Недостатки

  • Иногда сайт подвисает
  • Сложно ориентироваться

Читать все отзывы 1

Смотрите также

  • Оригинальные подарки на любой вкус Для начала расскажу, как я вышла на этот интернет-магазин. Я искала подарок молодому человеку, но так как в средствах, я на тот момент была ограниченна, решила взять оригинальностью и найти, что-нибудь такое, нетривиальное, в общем. Искала по запросу – “прикольные кружки”.
  • Сайт dom-eko.ru Интернет-магазин Первый мошеннический сайт в моей жизни. И первое обращение в МВД Всем доброго дня! Хнык! Как ни печально это признавать, но я реально “лоханулась”. И пусть мне будет стыдно, но я предостерегу хоть сколько-нибудь людей от мошенничества. Этот прекрасный сайт покорил меня своими ценами и бесплатной доставкой в регионы.
  • Единственный и основной сайт закупок РФ Сайт Закупки.гов – это официальный государственный сайт со всеми закупками, проводимыми за государственные, бюджетные деньги или регулируемые государством, но за собственные средства организаций.
  • Как заказать на марки на сайте “русмарка”? Недавно я начала заниматься посткроссингом-обменом открытками по всему миру. Ключевым в обмене открытками, являются, конечно же марки, как средство оплаты почтовой корреспонденции. Мне, как чаду родителя-филателиста, очень близки художественные марки .
  • ГДЕ купить ✤Экотестер для измерения Радиации или Нитратов в овощах/фруктах и мясе✤Или вам нужно измерить Электромагнитное излучение от приборов?✤Компактный прибор от фирмы СОЭКС вам в помощь: описание, способы оплаты, доставки и 1 большой минус, Посылка ✤ А вы задумываетесь о том, сколько нитратных продуктов вы съедаете …а ваши дети? Какие электромагнитные поля вас окружают, а может и радиация ?!?!   Все мы слышим по телевизору, из Интерент, из различных передач о том, что фрукты и овощи просто выращены на химии, что можно отравиться, съев всего…
  • Сайт mdi-toys.ru – Мир Деревянных Игрушек Деревянные игрушки – это любовь ♥ Сайт Mdi-Toys.ru, я тебя так давно искала! Покажу чудеса с его страничек и нашу первую развивашку от “Мира Деревянных Игрушек” _ Привет всем читающим меня! Деревянные развивающие игрушки – моя слабость, и не проходит почти ни дня без разыскивания в интернете новинок, закупок и отзывов других мамочек о них!
  • Сайт 60.wwf.ru “Час Земли” (англ. Earth Hour) Не знаешь чем себя занять во время карантина – обрати внимание на акцию «Час Земли». Отличный способ, как показать планете, что мы неравнодушны! Сайт [ссылка] “Час Земли” Акция «Час Земли» уже завтра – 28 марта в 20:30 по местному времени. Акция «Час Земли» это – один час в год, когда у нас есть отличная возможность сблизиться с нашей планетой и показать ей, что мы неравнодушны к экологическим проблемам.
  • Сайт Prime-star.ru – Современная сеть кафе быстрого обслуживания. Быстрая доставка, невкусная еда, но могут спасти в ПОСТ! Моя история взаимоотношений с Prime Star на протяжении 13 лет! Всем Здравствуйте и Приятного аппетита!   Моя история взаимоотношений с Prime Star началась около 13 лет назад, когда сеть была только на подъеме и не так известна как сегодня. Тогда я работала в очень неудобно расположенном бизнес центре на окраине столицы, и еды рядом было толком не сыскать.
  • Мы решили сделать сюрприз для мамы ко Дню рождения. Она совсем не ожидала, и праздновать не собиралась, а мы заказали банкет в кафе на 40 человек, пригласили всех близких и друзей.

Популярные отзывы

  • Сайт отзывов irecommend.ru ❤Исповедь автора-перфекциониста, или каждый отзыв как мини-курсовая❤. Тайны “вкусных” бонусов, мои денежки за 3.5 года и личные секреты и советы для написания успешных отзывов. Добро пожаловать! Мой юбилейный восьмидесятый отзыв я решила посвятить любимому сайту IRecommend , автором которого являюсь уже три с половиной года . В течение всего времени нахождения на сайте я внимательно вчитывалась и присматривалась к отзывам различных авторов, а также сама активно оставляла…
  • Сайт Agent Provocateur – agentprovocateur.ru «Белье, от вида которого у мужчин перехватывает дух».

    Источник: https://irecommend.ru/content/sait-gis-zhkkh-domgosuslugiru-kak-naiti-informatsiyu-o-dome-upravlyayushchei-kompanii-poshag

    Как вычислить управляющую компанию по адресу дома

    Поиск управляющей компании

    В РФ действует более 100 тыс. управляющих компаний (УК) по обслуживанию многоквартирных домов. Это или частные фирмы, или товарищества совладельцев жилья (ТСЖ).

    Они обеспечивают уход, ремонт, охрану дома и прилегающей территории. Из-за большого числа УК непросто определить балансовую принадлежность того или иного адреса даже в пределах одного города.

    Этот материал поможет упростить процедуру поиска компаний, их контактов и финансовых реквизитов.

    Введение в тему

    Управляющие компании сегодня находятся сугубо в частном секторе. Законодательство слабо регулирует их профильную деятельность. Все права и обязанности жителей и предприятия прописываются в договоре. документа может варьироваться. Но обычно в нем закреплены основные функции УК:

    • поддержание порядка на придомовом участке;
    • уход за подъездами — от уборки до ремонта;
    • содержание в порядке коммуникаций на территории дома: труб и проводки (до квартир);
    • охрана;
    • уход за фасадом и его ремонт;
    • заключение договоров от имени жильцов с ресурсоснабжающими организациями.

    Наниматели обязуются ежемесячно оплачивать работу компании, которая в свою очередь регулярно делает отчет о работе и затраченных на нее финансах. Иногда в управляющей роли выступает объединение самих жильцов — ТСЖ.

    Такая некоммерческая форма самоорганизации закреплена Законом. На общем собрании жильцы-собственники выбирают должностных лиц и штат сотрудников. ТСЖ официально регистрируют в органах власти.

    У такой организации также есть функции и ответственность, бухгалтерская отчетность и доход в виде квартплаты.

    УК в любом виде отвечает за:

    • качество своего сервиса;
    • корректность расчета потребительских платежей;
    • безопасность своей работы для жильцов;
    • целостность и сохранность имущества.

    На заметку! По закону у одного дома (адреса) может быть только одна УК. А вот сама компания может объединять несколько домов.

    Где искать данные

    Поиск УК по адресу дома может понадобиться по разным причинам: Например, частным лицам — при покупке жилья, предпринимателям — для расчета за подряд и т. п. Кроме названия, адреса офиса и контактов часто требуется узнать такую информацию:

    • дачу регистрации;
    • ИНН;
    • ОГРН;
    • лицензионные данные;
    • ФИО руководителя;
    • перечень услуг;
    • список обслуживаемых многоквартирных домов.

    Варианты быстрого получения сведений об УК:

    1. Платежные квитанции. В платежках за ЖКУ большинство компаний указывает среди реквизитов свое название, справочную информацию. Этого может быть достаточно, чтобы позвонить и получить данные напрямую.
    2. Договор. УК обязана в письменном виде заключать договоры с каждым собственником жилья. Этот документ содержит в себе адресные, контактные и юридические данные.
    3. Управление ЖКХ населенного пункта или района. Позвоните, посетите, сделайте письменный (почтовый) или электронный запрос в эту организацию. У нее есть сведения обо всех УК на подотчетной территории.

    Совет. При оформлении денежных переводов на счет УК лучше уточнить ее реквизиты. Время от времени они могут меняться, и полученная из старых платежек или договора информация окажется неактуальной.

    Поиск онлайн

    На федеральном сайте Реформа ЖКХ (reformagkh.ru) есть база данных со сведениями обо всех управляющих компаниях на территории страны. Список регулярно обновляется. Информация в нем может претендовать на статус актуальной.

    Алгоритм поиска:

    1. Выберите на главной странице вкладку-раздел «Мой дом».
    2. В появившемся окне есть крупная строка «Найти свой дом». По ступеням выберите регион, город, адрес дома.
    3. Страница выдаст результаты поиска. Нажмите на найденный адрес.

    После выполнения этих манипуляций откроется окно со следующими данными:

    • название компании;
    • юридический и реальный адрес (в том числе с отметками на мини-карте);
    • рейтинг УК;
    • размеры взносов для капремонта;
    • ФИО и контакты руководителей;
    • жилой фонд на балансе УК;
    • год постройки выбранного дома и история управления им.

    Совет. Подобная информация обычно есть и на официальных сайтах населенных пунктов. Зайдите в раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» и там отыщите соответствующую вкладку.

    Услугу поиска УК по адресу многоквартирного дома предоставляет и онлайн-ресурс dom.mingkh.ru. Работа с ним интуитивно понятна. На главной странице есть строка с вариантами поиска дома по его адресу и управляющей компании или ТСЖ по ее реквизитам. В первом варианте просто введите адресную информацию, выбирая данные из выпадающего списка.

    Узнать УК по адресу дома несложно, особенно для пользователей интернета. Информация содержится в открытых источниках и регулярно обновляется.

    Источник: https://kakhack.ru/kopilka-idej/kak-vychislit-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.