Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Как происходит открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг: алгоритм и документы

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах.

Что это за реквизит?

Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Что относят к сервису ЖКХ? Это:

  • водообеспечение;
  • водоотведение;
  • газовое снабжение;
  • обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;
  • отопление (в холодное время года);
  • энергоснабжение.

Примечание 1. Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы. При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья.

Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании.

Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете. От этого зависит дальнейший порядок действий.

Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо. Это, как правило, один из владельцев жилья. Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется.

Нюансы открытия лицевого счёта

Прежде чем приступить к исследованию алгоритма процедуры и необходимых бумаг, осветим несколько специфических моментов.

Во-первых, вся деятельность гражданина в связи с ЛС и его взаимодействие с соответствующими инстанциями регулируются нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления. С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.

Общие положения по теме статьи можно изучить в ст. 153 Жилищного кодекса России.

Пример частной ситуации – Постановление Администрации Димитровграда от 12 февраля 2007-го года №349.

Во-вторых, в любом случае конкретную информацию по части порядка действий и документов гражданам приходится получать на местах – в коммунальной службе и в управляющей компании. Наша статья же даёт общий ориентир.

Где и как открывают?

Вопрос по созданию реквизита является основным, т.к. связан с практической стороной проблемы. Мы уже сказали: то, в какой пункт следует обращаться, зависит от количества обслуживающих дом компаний.

Если платежи за все виды услуг поступают единым чеком, тут всё просто: необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с требуемыми документами – для открытия ЛС на Вашу персону.

Примечание 3. Покупая квартиру, обязательно интересуйтесь у продавца, как обстоят дела с оплатой услуг ЖКХ. В противном случае можно в будущем возыметь проблемы в связи с числящейся задолженностью, которая осталась “в подарок” от предыдущих владельцев. Не удовлетворяйтесь устными заверениями – требуйте документальное подтверждение.

Алгоритм открытия лицевого счёта:

  • соберите все имеющиеся квитанции, приходящие в связи с оплатой ЖКХ;
  • в платёжных документах посмотрите адреса служб и компаний, которые отвечают за приём оплаты (здесь можно узнать адреса и телефоны);
  • подготовьте документы (об этом читайте ниже);
  • обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.

После передачи копий документации процесс завершается.

Примечание 4. В большинстве случаев со следующего месяца Вам начнут приходить платёжные квитанции с указанными лицевым счётом, ФИО владельца квартиры и числом прописанных домочадцев.

Теперь перейдём к изучению вопроса требуемых бумаг и связанных с ними нюансов.

Необходимая документация

Немаловажная сторона открытия любого реквизита – подготовка и передача в компетентный орган документов.

Открыть лицевой счёт для оплаты услуг ЖКХ можно, если предоставить такой пакет:

  • паспорт (в качестве удостоверения личности заявителя);
  • свидетельство о наличии прав на собственность;
  • соглашение купли-продажи (договор);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подавать копии вместе с оригиналами не всегда требуется, т.к. сотрудники коммунальных служб или расчётных центров делают это самостоятельно – при этом они ещё и заверяют нужные бумаги.

Гражданину же в ближайшей перспективе после подачи документации предстоит иметь дело с договором на оказание услуг, который нужно будет внимательно изучить и подписать.

Перечень не содержит в себе ничего экстраординарного. Например, договор купли-продажи переходит в Ваши руки от продавца недвижимого имущества или лица, которое его представляет. Выписка из ЕГРП предоставляется в Росреестре после завершения регистрационного процесса по сделке (на это уходит неделя).

Ни по объёму, ни по времени в теории сложностей нет, если делать всё своевременно. Главное – не откладывать мероприятия по подаче документации и не тянуть с открытием реквизита для ЖКХ.

Действия при обнаружении долга на купленной квартире

Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису.

Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.

Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта. Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью. К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.

Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:

  1. Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
  2. В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
  3. Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.
  4. Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.

Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию.

Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.

Заключение

Процесс открытия счёта для оплаты ЖКХ не занимает много времени и не требует большого количества документов. При этом данный реквизит очень важен, и без него не получится пользоваться такими благами, как газоснабжение, водообеспечение, отопление и т.д.

Источник: https://FininRu.com/zhkh-i-elektroenergiya/otkrytie-litsevogo-scheta

Как открыть лицевые счета для получения квитанций ЖКХ?

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Покупка квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья — длительный процесс, требующий участия продавца, покупателя, юриста и нотариуса, а также представителя банка.

После заключения сделки владельцам новой квартиры следует зарегистрироваться в жилом помещении, подать заявление в ТСЖ, управляющую компанию, сообщить поставщикам коммунальных услуг о необходимости отправлять квитанции на имя собственника.

Владельцам квартир в новостройках нужно зарегистрировать новые договоры об оказании жилищно-коммунальных услуг, обратившись в управляющую компанию. Гражданам, купившим жильё на вторичном рынке, нужно перезаключать договоры в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора) и управляющих компаниях.

Жилищные и коммунальные услуги обычно оплачиваются по стандартным тарифам, клиенту отправляются отдельные квитанции или ЕПД (единый платёжный документ) с указанием всех предоставленных сервисов.

Например, пользователи договора социального найма (жильцы неприватизированных квартир) оплачивают услуги отопления, водоотведения и уборки мусора через ЕПД.

Электроснабжение и предоставление городской телефонной линии оплачивается по отдельным квитанциям от поставщиков услуг.

Начисление стоимости услуг, учёт пени и платежей за ЖКУ проводится по лицевому счёту — уникальному номеру жилого помещения.

Лицевой счёт отражает адрес регистрации квартиры, общий метраж жилого помещения, количество зарегистрированных лиц, наличие счётчиков, льгот, долгов по оплате.

Номер лицевого счёта создаётся в момент сдачи жилого помещения в эксплуатацию, затем сведения обновляются в базе поставщика услуг по мере смены владельцев.

Как оформить лицевые счета после покупки квартиры в новостройке?

Новая жилплощадь переходит в собственность покупателя после подписания акта приёма-передачи, предоставленного застройщиком.

Строительная компания также передаёт жильцам технический план квартиры, затем владельцы недвижимости обращаются в Росреестр для регистрации права собственности.

Согласно статье 153 ЖК (жилищный кодекс) Российской Федерации, начисление коммунальных платежей начинается с момента подписания акта приёма-передачи. Получив заверенную копию акта, владелец квартиры в новостройке может приступать к оформлению лицевых счетов.

Подписание договора с управляющей компанией. Как правило, контактные данные УК (управляющая компания) передаёт представитель компании-застройщика. Сведения также можно обнаружить на сайте жилого комплекса или в бумагах, высланных собственнику квартиры заказным письмом.

Согласно статье 161 ЖК РФ, конкурсный выбор управляющей компании проводит представитель муниципальной власти. Информация о выбранной УК передаётся жильцам в течение десяти дней, обычно сотрудники управляющей компании самостоятельно связываются с собственниками квартир для заключения договора.

Оформление общего лицевого счёта для ЕПД. Большинство управляющих компаний включает платежи за отопление, обслуживание общедомового имущества, водоотведение, уборку мусора, ремонт домофона и благоустройство территории в единую квитанцию.

Для получения лицевого счёта собственнику квартиры, подписавшему договор с УК, следует подать заявление, приложить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости, или Росреестр).

Оформление лицевого счёта для оплаты электроэнергии. В Российской Федерации действуют региональные сбытовые компании, обеспечивающие электроэнергией жителей многоквартирных домов.

Например, в Петербурге договоры на электроэнергию заключаются с компанией Петроэлектросбыт.

Владельцам квартиры в новостройке следует обратиться в территориальный офис поставщика, предоставить документы на жилую недвижимость и написать заявление.

Оформление лицевого счёта для оплаты бытового газа. Если в новостройке предполагается установка газовой плиты, после заселения более 70% жителей газосбытовая компания проводит пуско-наладочные работы и проверяет действие коммуникаций.

Собственнику жилого помещения следует обратиться в управляющую компанию, чтобы уточнить дату проведения работ.

Если газ уже подключён, следует обратиться в местный филиал сбытовой компании (например, Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург), чтобы заключить договор и получить лицевой счёт.

Подключение дополнительных услуг. На практике в новостройках нередко устанавливаются охранные системы, оплачиваются услуги консьержей, единое подключение к интернету и кабельному ТВ. Для получения счетов владельцу квартиры следует заключить договор с данными компаниями, обратившись в офис или оставив заявку на официальных сайтах.

На практике большинство поставщиков услуг и управляющих компаний располагает официальными сайтами.

После оформления лицевого счёта собственникам жилого помещения рекомендуется зарегистрировать учётную запись, чтобы отслеживать задолженность, вносить показания счётчиков и оплачивать счета онлайн.

Обычно в новых домах действует несколько интернет-провайдеров, поэтому клиент может выбрать наиболее выгодный тариф.

Как оформлять лицевые счета после покупки жилья на вторичном рынке?

Покупка квартиры на вторичном рынке предполагает переоформление договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Новому собственнику жилья следует уточнить у продавца квартиры наличие задолженности по каким-либо услугам, чтобы заранее подготовиться к оформлению лицевых счетов.

Например, долг по квитанциям ВЦКП (платёжный документ в многоквартирных домах, управляемых ЖЭК) официально не переходит новому собственнику, но может привести к отключению услуг.

Обращение в ТСЖ. Если в многоквартирном доме существует товарищество собственников жилья, новому владельцу квартиры следует обратиться к председателю и подать заявление о вступлении. Как правило, все дополнительные платежи, сборы и порядок оформления документов разъясняет председатель, секретарь или ответственный член ТСЖ.

Обращение в управляющую компанию. Если дом управляется ЖЭК, после регистрации квартиры в Росреестре и получения бумаг нужно обратиться к старшему специалисту конторы.

Собственнику жилого помещения нужно уточнить наличие счётчиков на электроэнергию и водоснабжение, договориться о проведении их поверки (если счётчики установлены) или монтажа (если приборы планируется устанавливать).

Целесообразно также уточнить наличие просроченной задолженности, предоставить документы о наличии льгот (например, для собственников с инвалидностью), написать заявление об открытии счёта на имя нового собственника.

Обращение в энергосбытовую компанию. Подписание договора и оформление лицевого счёта для нового собственника проводится в местном офисе обслуживания, адрес и часы работы можно узнать на официальном сайте организации.

Перед визитом в компанию следует снять показания счётчиков, а также сделать ксерокопию права собственности на квартиру и подготовить справку из Росреестра.

Если новый владелец уже получил первую квитанцию, платёжный документ также следует взять с собой.

Обращение в Водоканал.

Если в многоквартирном доме установлены счётчики воды или новый собственник планирует монтаж этих приборов, следует обратиться в местное отделение Водоканала с документами на квартиру и последними показаниями счётчиков. Целесообразно также уточнить у сотрудника Водоканала дату последней поверки приборов, чтобы вызвать мастера (при необходимости) и не переплачивать за водоснабжение.

Обращение к поставщикам услуг, заключившим договор с прежним собственником. Если в квартире установлена газовая плита, подключён интернет, охранная система и кабельное телевидение, новый собственник должен обратиться к поставщикам услуг для заключения договора.

Как правило, большинство телекоммуникационных компаний оформляет договоры на определённый адрес, поэтому для получения квитанций достаточно заполнить заявление.

Газовая служба относится к государственным предприятиям, поэтому собственнику нужно посетить офис сбытовой компании и написать заявление о смене собственника.

Что делать в нестандартных ситуациях? Советы собственникам жилья

На практике оформление лицевого счёта в новой квартире может осложниться следующими факторами:

  1. На лицевом счёте прежнего собственника числится долг. В таких случаях управляющая или сбытовая компания может потребовать полного погашения задолженности перед обновлением договора. Теоретически собственник жилья может подать письменную претензию или исковое заявление в суд, однако процедура судебного разбирательства длительна. До вынесения решения суда квитанции с чужой задолженностью и проценты за просрочку продолжат начисляться. Оптимальный вариант — заключить нотариально заверенное соглашение о выплате долга с прежним собственником, дождаться перечисления средств и обратиться в сбытовую компанию.
  2. Новая квартира находится в долевой собственности. Если квартира в новостройке или на вторичном рынке приобретается в долевую собственность, необходимо разделение лицевых счетов. В таком случае все собственники жилья должны обратиться в управляющие компании вместе, подав заявления об оформлении раздельных счетов. Обычно счета разделяются, если в квартире присутствует несколько отапливаемых изолированных комнат, пригодных для жилья.
  3. Новый владелец квартиры имеет право на получение льгот. Если новый собственник жилого помещения имеет статус пенсионера, ветерана труда, инвалида или является главой многодетной семьи, следует предоставить подтверждающие документы при оформлении договора с УК или сбытовой компанией. Полный список льгот на жилищно-коммунальные услуги можно узнать на официальном сайте правительства населённого пункта (города или посёлка), а также уточнить в офисе управляющей компании.

При покупке квартиры или доли в жилой недвижимости с обременением, скрытыми собственниками или наличием крупной задолженности целесообразно проконсультироваться с юристом перед оформлением лицевых счетов. Специалист подскажет новому собственнику порядок оформления документов, защитит от необходимости оплачивать чужие долги.

Некоторые собственники, купившие квартиры на вторичном рынке, продолжают оплачивать квитанции прежнего владельца, внося платежи по графику. На практике такой подход не влечёт каких-либо санкций, управляющие компании продолжают получать платежи.

Однако, несовпадение данных лицевого счёта и сведений о фактическом собственнике может привести к дополнительным расходам.

Например, при оформлении льгот сотрудники государственных органов проверяют сведения о лицевых счетах собственника, поэтому целесообразно заключить новый договор и обновить сведения после покупки квартиры.

Итоги

После покупки жилой недвижимости в новостройке или на вторичном рынке собственнику следует зарегистрироваться в квартире, получить выписку из Росреестра и переоформить лицевые счета для получения квитанций за ЖКУ. Для заключения договоров нужно обратиться в местные филиалы сбытовых компаний, предоставить выписку из Росреестра и документ о праве собственности на квартиру, а также написать заявление.

Владельцам квартир рекомендуется зарегистрировать личный кабинет на сайте всех поставщиков услуг, чтобы самостоятельно отслеживать задолженность, вносить показания счётчиков и вовремя оплачивать счета. Если квартира куплена с каким-либо обременением, собственников несколько или присутствуют иные сложности, перед заключением договора нужно проконсультироваться с юристом.

Источник: http://nebogach.ru/utilities/kak-otkryt-litsevye-scheta-dlya-polucheniya-kvitantsij-zhkh/

Лицевой счет на квартиру

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.

В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.

Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

Выписка является подтверждением того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу.

По лицевому счету можно увидеть задолженность или отсутствие задолженности по платежам за содержание жилого помещения.

Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня. Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца. По истечении этого срока она становится недействительной.

Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры

Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/licevoj-schet-kvartiry/

Суд разъяснил порядок открытия лицевого счета квартиры

Порядок открытия лицевого счета на квартиру

Гражданин обратился в суд с иском к УК

Житель Стерлитамака обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2019 года. Договор купли – продажи квартиры не содержит условия о продаже данного объекта недвижимости с имеющимися долгами по оплате услуг, которые бы покупатель принял на себя, заключив данный договор.

Истец обратился к ответчику – УК «ТЖХ» с заявлением об открытии ему лицевого счета с учетом возникновения его обязанности по оплате коммунальных услуг с момента регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик не воспользовался своевременно, в рамках договора управления многоквартирным домом, правом на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с бывшего собственника квартиры, допустившего её образование.

В связи с чем, просил суд возложить на ООО «УК «ТЖХ» обязанность открыть новый лицевой счет на имя истца.

Стерлитамакский городской суд рассмотрел иск

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований истца  к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета отказано.

Не согласившись с таким решением, истец подал апелляционную жалоба, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы он указал, что при приобретении квартиры в собственность, какое-либо соглашение с прежним собственником об оплате за него задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги он не заключал.

Судебная коллегия ВС РБ рассмотрела жалобу

При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи.

Пунктом 5 настоящего договора предусмотрено, что не имеются долгов по оплате коммунальных платежей.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30 декабря 2019 года. Управление МКД осуществляет ответчик ООО «УК «ТЖХ».

Истец обращался в ООО «УК «ТЖХ» с требованием об открытии нового лицевого счета.

УК отказала в открытии нового лицевого счета согласно письменному ответу, с разъяснением, что лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты ЖКУ по конкретному жилому помещению.

Кроме того, гражданско-правовыми отношениями, возникшими по договору купли-продажи от 25 декабря 2019 года, урегулирован весь объем соглашений между сторонами, истец может обратиться к бывшему собственнику квартиры, либо в суд с регрессными требованиями о возврате суммы.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает его права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые им (при исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собственником жилого помещения, не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина.

При подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, изложены в мотивировочной части решения, и оснований с ними не согласиться судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

По мнению Судебной коллегии, апелляционная жалоба истца не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене постановленного судом решения.

Аргументы автора жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Таким образом, Судебная коллегия определила: решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Источник: https://GKHNews.ru/3312-sud-razyasnil-poryadok-otkrytiya-liczevogo-scheta-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.