Узаконить постройку на своей земле

Содержание

Как узаконить дом на земельном участке?

Узаконить постройку на своей земле

В регионах России самовольно возведенные строения всегда были вполне распространенным явлением. Многие, купив участок земли, считают, что могут строить на них что захотят и когда захотят. Однако существует определенный порядок возведения любых построек, закрепленный законодательно.

Первоначально желание построить на своем участке здание или сооружение должно пройти процедуру согласования с государственными органами. Результатом его служит официальное разрешение на строительство. Иначе уже возведенный дом, гараж, баня будут считаться самостроем.

Законодательство не запрещает владельцу земли организовывать на своем участки любые строения как самостоятельно, так и с привлечением иных лиц. Но любое из них должно соответствовать некоторым требованиям:

  • разрешенное использование земли должно предполагать возведение определенного типа строения,
  • наличие согласования на строительство.

Любое здание, построенное без разрешений или не соответствующее строительным нормам и правилам градостроительства, считается самовольной постройкой. Если ее не оформить в собственность, то по нормам гражданского законодательства, дом обяжут снести. Самострой нельзя продать, подарить или оставить в наследство.

Каждый гражданин перед тем, как принимать решение о строительстве на своем участке объекта без разрешения, должен понимать, что построить окажется проще, чем зарегистрировать его. Законодательство в отношении самовольных построек предусматривает отдельную процедуру узаконивания.

Все земельные участки имеют свое предназначение. Отношение той или иной земли к определенной категории закреплено в генеральном плане города, кадастровом плане и т.д. Поэтому при возведении самостроя на земельном участке, который для этого не предназначен, узаконить его будет невозможно без перевода земли в другую категорию. Но это не всегда получается сделать.

Зачастую вопросы узаконивания решаются в судебном порядке и судьи склоняются к тому, чтобы признать право собственности за гражданином в отношении самовольно построенного объекта.

Но бывают случаи, когда свои права и в суде отстоять не получится:

  • объект возведен с нарушением строительных и градостроительных норм;
  • нарушены законные права иных лиц;
  • создана угроза здоровью и жизни граждан.

Для уточнения таких обстоятельств необходимо привлечение независимых экспертов.

Нормативной базой под определением самостроя служит Гражданский кодекс РФ. Там же сказано, что возведенное без согласования и разрешения строение не только нельзя зарегистрировать, но и в судебном порядке может подлежать сносу. Однако, законодатель сделал ряд послаблений для построек на дачных участках.

Как узаконить построенный дом на собственной земле без суда

При наличии прав собственности на участок земли остается только узаконить возведенный объект на нем. Закон позволяет сделать это в упрощенном порядке по «дачной амнистии», действие которой продлено до 2021 года.

Каждый гражданин РФ имеет правом на упрощенную регистрацию самовольно построенных строений в отношении тех, что находятся на участках под определенные цели: под ИЖС, садоводство, огородничество, ведение подсобного хозяйства. При этом они получены должны до 30 октября 2001 года, до вступления в силу Земельного кодекса.

Отметим, что такое количество участков являются подавляющим, и все они могут пройти упрощенную процедуру оформления. Дачная амнистия касается большого количества наделов и самостроев, расположенных на них.

Это не только дачные домики, но и жилые дома, бани, гаражи, сараи.

Юридически зарегистрированные самовольные постройки становятся объектами недвижимости, которыми хозяин сможет распоряжаться по своему усмотрению: продать, выделить доли, подарить, завещать и т.д.

Даже в случае покупки или иного способа приобретения дома и внесения конструктивных изменений в нем (достройка, перестройка) узаконить их также потребуется и оформить новые документы на строение с новыми параметрами.

Регистрация права на жилой дом, находящийся на участке земли с разрешенным использованием под ИЖС или личное подсобное хозяйство, заключается в представлении ряда документов в орган Росреестра лично, по почте или через МФЦ.

Потребуются документы:

  • паспорт заявителя (с копией);
  • доверенность, заверенная нотариусом, если хозяин действует через представителя;
  • документ, подтверждающий право заявителя на земельный участок;
  • Технический паспорт на дом;
  • чек об оплаченной госпошлины.

При узаконивании самостроя в виде садового или дачного домика, а также иных строений на участке под садоводство или огородничество, процедура еще проще. На этих участках земли разрешения на застройку не требуется, но требуется уведомление местной администрации о строительстве дома.

Как узаконить дом на земельном участке через суд

Не всегда свое право на возведенное строение можно зарегистрировать без вмешательства судебных органов. Сбор необходимых бумаг может затянуться на продолжительное время, поскольку многие последующие документы выдаются на основании предыдущих.

Примерным пакетом документов, который понадобится предоставить в суд:

Поскольку важным фактором является то, что постройка должна быть безопасна и ее расположение не должно нарушать права третьих лиц (например, соседей), то истцу необходимо это доказать. Поэтому заранее следует обратиться к соседям и взять их письменным ответ о том, что самовольная застройка им не мешает.

Для узаконивания прав на гараж, возведенный в гаражном кооперативе, потребуется представить суду следующие документы:

  • подтверждение о выделении земли истцу;
  • платежные документы, что в период пользования гаражом исправно уплачивались членские взносы (срок пользования должен быть не менее десяти лет);
  • выданный БТИ технический паспорт на гараж;
  • заявления от председателя и местной администрации об отсутствии претензий к признанию прав собственности истца.

Как оформить гараж в собственность, читайте пошаговую инструкцию.

Отметим еще тот факт, что перед процедурой узаконивания самостроя придется заплатить в налоговую начисленные за последние три года налоги и штрафы, а также пени за него.

Как узаконить самострой? Советы адвоката

Источник: https://nedexpert.ru/dom/kak-uzakonit-samovolnuju-postrojku-na-svoem-zemelnom-uchastke/

Как узаконить самовольную постройцку на своем земельном участке в 2020 году: пошаговая инструкция

Узаконить постройку на своей земле
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

За последние годы в России появилось большое количество построек, возведенных без оформления разрешения. Узаконивать право на них многие владельцы участков не торопятся. Но промедление в этом вопросе грозит штрафами, к тому же власти могут обязать собственника земли снести такое строение. Избежать неприятностей поможет легализация самостроя, которая проходит по определенной процедуре.

Самострой на собственном участке – что это такое?

Самостроем в России признается объект, возведенный самовольно, без согласования с представителями администрации. В эту категорию попадают капитальные строения, имеющие хотя бы один из следующих признаков (п.1 ст.222 ГК РФ):

  • Фактический владелец земельного надела не оформил его в собственность.
  • Целевое назначение территории не позволяет возводить на ней постройки.
  • Здание построено без получения согласия местных властей.
  • В процессе возведения были нарушены градостроительные нормы и другие требования (например, пожарная безопасность).

Наличие любого из этих факторов дает основания для беспокойства. Кроме административных штрафов, могут возникнуть и другие неприятности. Незаконно построенный дом не удастся продать, обменять, и даже подключить его к коммуникациям будет проблематично

Не исключены и конфликты и с соседями. Если в результате самовольной застройки нарушаются их права (например, дом загораживает дневной свет), пострадавшие могут предъявить иск, и здание будет снесено. Поэтому чем раньше землевладелец легализует самострой, тем лучше будет для него самого. К тому же согласие соседей на эту процедуру в 2019 году не требуется.

Условия легализации самовольной застройки

Оформление права на незаконные постройки – процесс, который регулируется нормами Градостроительного кодекса и ФЗ № 340 от 03.08.2018 г. Согласно законодательству узаконивание самостроя допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Застройщик может документально подтвердить свои права на землю. Поэтому перед началом процедуры нужно позаботиться об официальном оформлении прав на участок. Если права имеются – необходимо получить выписку из ЕГРП.
  2. Строительные работы были выполнены в точном соответствии с нормативами. Соответствующие документы выдаются в БТИ, а также архитектурном отделе при администрации.
  3. У надзорных и контролирующих органов нет претензий к постройке.
  4. Рассматриваемый объект не является предметом судебных споров, не нарушает права посторонних лиц и не угрожает жизни людей. Подтвердить тот факт, что постройка никому не мешает, помогут письменные объяснения соседей.

До 1 марта 2019 года закон допускал возможность легализации незаконных построек в упрощенном порядке.

Если сооружение соответствовало перечисленным выше требованиям, землевладельцу было достаточно собрать комплект документов и сдать их в органы местного самоуправления.

Это был так называемый переходный период, в течение которого действовала программа «дачной амнистии» для владельцев домов в СНТ. Собственникам, которые упустили момент и не смогли вступить в свои права до указанной даты, необходимо обращаться в суд.

Самовольная постройка и судебная практика [year]

Обращение в суд с иском о признании права на дом – процедура, требующая предварительной подготовки. Перед составлением искового заявления придется выполнить следующие действия:

  • Получить документ об отсутствии имущественных прав на сооружение. Он выдается как в бумажном виде при личном посещении Росреестра, так и в электронной версии. При желании обратиться за справкой можно и через МФЦ.
  • Уточнить, к какой из категорий относится участок. Необходимо, чтобы на нем разрешалось возведение жилых домов и сооружений.
  • Обзавестись согласием контролирующих и надзорных ведомств. На руках у истца должны быть документы о том, что он ничего не нарушил и право на постройку может быть оформлено юридически.
  • Запросить документ о соответствии сооружения градостроительным нормам.

Когда все документы будут собраны, можно приступать к подготовке искового заявления. В нем обязательно указываются следующая информация:

  1. Данные лица, построившего здание, и время строительства. В качестве доказательства прикладываются чеки на покупку материалов. Если работы производились силами подрядчиков – имеет смысл приложить копию договора.
  2. Указание на то, что дом строился самовольно, и узаконить его возможно только в суде.
  3. На каких основаниях истец владеет землей (частная собственность либо, например, долгосрочная аренда). В подтверждение своих слов заявитель должен приложить выписку из ЕГРП и кадастровый план.
  4. Объяснения, по какой причине истцом не был соблюден уведомительный порядок согласования строительства.

Как показывает практика, не каждый человек способен составить такой иск грамотно. Если есть сомнения в своих силах, лучше доверить его подготовку опытному юристу.

Заявление подается в городской или районный суд по месту нахождения объекта. В тех случаях, когда истцом является юридическое лицо или ИП, дело рассматривает арбитражный суд.

Госпошлина за рассмотрение зависит от цены постройки. Поскольку кадастровой стоимости у таких объектов нет, обычно приходится заказывать рыночную оценку.

Наказание за самовольное строительство на своем участке

Российским законодательством предусматривается довольно строгое наказание за самострой. Размер штрафа за такие действия может достигать миллиона рублей. Принудительный снос является крайней мерой, но в отдельных случаях применяется и она.

Даже если землевладелец не планирует совершать операции с незаконно возведенным домом, рано или поздно ему придется подумать о легализации. Местные органы власти периодически возобновляют поиск незарегистрированных строений.

В случае обнаружения такого объекта хозяину направляется требование о его регистрации. Если собственник бездействует – дом может быть снесен. Поэтому лучше урегулировать ситуацию заранее и избежать негативных последствий.

Если у вас остались вопросы, касающиеся процедуры узаконивания самовольной постройки, вы можете прямо сейчас задать их нашим юристам и получить гарантированный ответ!

Источник: https://Yur01.com/landlaw/kak-uzakonit-samovolnuyu-postroyku-na-svoem-zemelnom-uchastke

Как можно узаконить имеющуюся самовольную постройку на своем земельном участке

Узаконить постройку на своей земле

Для строительства любого здания на собственном участке требуется присутствие разрешительной документации от администрации населенного пункта и бумаг, удостоверяющих право собственности.

Если со временем владелец надела земли возвел дополнительное строение, не сообщив соответствующим органам, то возникает вопрос, как узаконить самовольную постройку на своем земельном участке, какие действия для этого нужно предпринять, и какая ответственность бывает за неправомерное строительство.

Самострой: суть понятия, можно ли узаконить самовольную постройку

Что касается понятия самостроя, то под ним подразумевается самовольное возведение любого строения на участке земли без соответствующего разрешения и в отсутствии правового основания на такие действия, которые нужно непременно оформлять. Согласно российскому законодательству (Гражданскому кодексу Российской Федерации) собственникам земельных наделов требуется в первую очередь и в срок получить разрешение местных властей на совершение строительства.

Кроме этого, обязательным является получение одобрения у градостроительной организации о соблюдении обозначенных норм строительства. Если же какая-либо документация отсутствует, то строение может быть признано самостроем, и на основании норм права будет подлежать обязательному сносу. По определению незаконным строительством признается сооружение, которое включает в себя:

  • дом, гараж или баня, которые по проектной документации не могут быть размещены на данном участке, то есть нежилое строение;
  • нет регистрационных бумаг касательно самого участка земли;
  • отсутствует одобрение муниципального органа на проведение строительных работ;
  • здание, построенное с грубым нарушением градостроительных, санитарных норм и пожарной безопасности.

Важным моментом в таком случае является то, что сносить постройку обязуется тот, кто ее строил, либо своими силами, либо за собственные финансы, оплатив соответственные услуги.

Основные условия процедуры

Неправомерные действия со стороны владельца земельного участка, а именно незаконное строительство, наказуемы. Поэтому владелец должен произвести правильное узаконение, если соблюдены прописанные условия строительных работ.

Чтобы осуществить такую процедуру, как легализация возведенной постройки, нужно собрать необходимый список бумаг.

Обратиться в компетентные органы для проведения соответствующих экспертиз, где обозначается, что не было нарушений норм строительства, к примеру, СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), и отсутствуют претензии от соседей. От последних должно быть письменное засвидетельствование.

Узаконить постройку без лишней волокиты предоставляется гражданам, которые имеют право пожизненного наследования или постоянное (бессрочное) право владения. Данное положение регламентируется статьей 222 НК РФ, где можно посмотреть полную информацию. По упрощенной процедуре также возможна легализация неоформленной недвижимости. Она может быть произведена по дачной амнистии.

Легализация через суд, что должно быть в иске, необходимый перечень бумаг

Легализация незаконно построенного сооружения на своем участке в большинстве случаев производится через суд. Но даже в этом случае требуется предоставить максимально полную информацию о самом участке земли и его собственнике. Именно на представленных фактах, а также на удостоверении действий касательно попыток регистрироваться, судебный орган выносит решение.

Жаловаться можно в суд, а именно подача искового заявления предусматривает собой требование узаконить возведенное строение и получить на него право собственности. Поэтому непременно в поданном иске должны содержаться правильно изложенные сведения:

  • удостоверение права и его вид на обозначенный земельный надел;
  • тип возведенного здания;
  • полные данные собственника, который осуществил строение;
  • обоснование причины, что сподвигла произвести такое строительство;
  • обязательным должно быть засвидетельствование того, что все градостроительные нормы соблюдены.

Помимо соответствующего иска, требуется приложить документальные удостоверительные бумаги, к которым относятся:

  • паспорт собственника земли;
  • документы непосредственно на земельный участок;
  • свидетельство о регистрации;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • разрешение на введение объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • справка из БТИ;
  • удостоверение от соседей об отсутствии у них претензий.

Следует также предоставить акт проверки от городских служб по санитарному, пожарному и градостроительному направлению, которые обязаны проверить правильность произведенных технических работ. На основании проведенной ими экспертизы и составляется соответствующий акт.

Как можно узаконить построенный дом на собственном участке без суда

Одним из упрощенных вариантов, которые предусматривают легализацию строения на собственном участке, считается добровольное обращение к администрации местного самоуправления.

Необходимо собрать все требуемые документы и представить их на рассмотрение местных властей.

Если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, то непременно нужно зарегистрироваться в Росреестре.

Не стоит также забывать, что за совершение регистрационного действия нужно:

  1. Оплатить государственную пошлину. Ее величина составляет 2 тыс. рублей с физических лиц.
  2. Провести оплату за выдачу свидетельства о праве собственности на надел земли, если такое не было оформлено ранее.
  3. Если оформлением бумаг заниматься будет поручитель, то требуется обязательное составление доверенности.

Если же субъект Российской Федерации отказался провести процедуру легализации незарегистрированных построек, нужно направить обращение в судебный орган.

Предусматриваемая ответственность

Проблема незаконного самовозведенния строительных сооружений на земельных участках на просторах Российского государства известна давно.

Это обусловлено тем, что существуют незарегистрированные постройки на собственных земельных участках, и причинами этому является неосведомленность граждан. Не доскональность законодательства также вызывает такую проблему.

Но стоит отметить, что с недавнего времени местные власти ужесточили меры по пресечению неправомерного строительства, привлекая недобросовестных собственников к ответственности.

Виды ответственности:

  1. Если земельный участок не находится в собственности гражданина, то строение на обозначенном наделе земли согласно нормам права считается захватом чужой территории. Размер штрафа предусматривается в размере от 1 тыс. до 20 тыс. рублей.
  2. Когда на участке возведена стройка, которая не соответствует целевому назначению, т. е. для ИЖС. При невозможности узаконить построенный объект владелец вынужден будет самолично его снести или же оплатить такую работу.
  3. Конфликтные ситуации также могут возникнуть, если земельный участок не приватизирован, и на нем нельзя построить какое-либо сооружение. Здесь уже предусматривается более серьезное наказание, а именно:
  • конфискация недвижимого имущества;
  • административная ответственность в виде оплаты штрафа.

В виде ответственности также предусматривается оплата налога за несвоевременное оформление требуемой документации и штраф, который исчисляется 20% от суммы, накопленной за неуплату. Если же регистрационная процедура не была произведена на протяжении 10 лет, то величина налога начисляется в двойном размере.

Разъяснение сложных моментов и наличие нюансов

Несмотря на то что самопроизвольное строительство на основании закона наказуемо, обусловлено оно тем, что недостаточность информирования и бюрократические аспекты усложняют процесс.

Незаконная постройка на земельном участке может быть зарегистрирована, если собственником соблюдены общие правила и нормы строительных работ. Поэтому владелец, перед тем как обратиться в компетентные органы, должен узнать и проверить соответствие обозначенным нормам.

В этом случае узаконить самопроизвольное сооружение все же можно, но имеется ряд нюансов, которые могут усложнить саму процедуру.

Сложности

Зачастую сложности могут возникнуть при сборе соответствующих бумаг, так как при их отсутствии на сбор потребуется много времени, а также при проведении проверочных экспертиз. Возникнуть проблемы могут на любом этапе легализации возведенного строения, к примеру:

  1. При осуществлении экспертных работ комиссия может засвидетельствовать нарушение границ между строениями, обозначенными соответствующими законодательными актами. К примеру, близкое расстояние до чужой территории.
  2. Возведенное помещение нарушает территориальную целость между участками.
  3. Постройка может быть объектом, который угрожает жизни и здоровью граждан, если при строительстве не были соблюдены технологические аспекты.
  4. Нет полной документации не только о разрешении строительства, но и на сам земельный участок.

Нюансы

На основании норм права требуется произведение регистрационной процедуры не только прав собственности на земельный участок, но и объектов недвижимости, которые на нем строятся. Но имеются сооружения, которые не требуют такого засвидетельствования, к ним причисляются:

  1. Вспомогательная пристройка, что возводится к некапитальному объекту и при этом не имеет фундаментной основы.
  2. Если построен гараж на земле, что имеет сельскохозяйственное назначение, а также не предусмотрен для ведения предпринимательской или коммерческой деятельности.
  3. Когда строительные работы были произведены в качестве реконструкции некапитального строения, к примеру, навес.
  4. При осуществлении полного ремонта капитального здания, но при этом не затрагивающий несущие стены, не производилось их перемещение или перестройка.

При отсутствии правоустанавливающих бумаг на участок земли и другой документации гражданин, осуществивший самовольное строительство, не имеет права распоряжаться данной недвижимостью. То есть сдать в аренду, продать или подарить у него нет законного права.

Если даже учитывать, что легализация незаконного строительства может быть осуществлена, ее оформление нужно производить своевременно, основываясь на нормы права.

Так как это чревато для владельцев, поскольку итогом незаконного строительства является его снос независимо, сколько денежных средств было в него вложено.

Не стоит забывать, что предусматривается административная ответственность, которая влечет за собой оплату штрафа.

Как можно узаконить имеющуюся самовольную постройку на своем земельном участке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/uzakonit-samovolnuyu-postrojku.html

Как узаконить самовольную постройку на своем земельном участке?

Узаконить постройку на своей земле

Любое строительство на земельном участке, находящемся в частной собственности, должно выполняться по определённой процедуре. Если какое-либо положение этой процедуры нарушено, например, отсутствует согласование на постройку от надзорных органов, то строение будет считаться самовольно возведённым (или неузаконенным).

Признаки самовольно возведённой постройки

1. Строение находится на участке земли, на который не оформлено право собственности. Любое строительство, независимо от его масштабов, можно начинать только тогда, когда оно осуществляется на оформленной в частную собственность земле.

2. Назначение земли не предполагает возведения сооружений подобного назначения.

3. Отсутствуют необходимые разрешительные и согласовательные документы на строительство.

4. Имеют место нарушения норм безопасности. Например, возведённое здание расположено ближе к дому на соседнем участке, чем это разрешено пожарными правилами. 

Достаточно, чтобы выполнялось даже одно из перечисленных условий, чтобы сооружение было признано самовольно возведённым.

Последствия наличия самовольно возведённых строений на участке

К самострою не следует относиться, как к чему-то, не имеющему никаких отрицательных последствий. На любого, у кого на участке есть подобные постройки, может быть наложен денежный штраф.

Следует иметь в виду, что размер этого штрафа незначителен (до 5 тысяч рублей), но накладываться он может многократно.

То есть владелец самостроя должен быть готов к тому, что он будет подвергаться взысканиям регулярно и общая сумма штрафных санкций может стать больше стоимости самого сооружения.

Неузаконенные должным образом постройки, даже если они расположены на личном участке, лишают владельца права распоряжения этим участком. Его не удастся ни продать, ни подарить, ни завещать — никакие регистрационные действия с ним становятся невозможными.

Грубые нарушения норм безопасности при возведении самовольных построек могут стать причиной вынесения судебного решения о принудительном их сносе, причём демонтаж должен быть осуществлён за счёт самого владельца.

Когда возможно узаконить самовольно возведённое строение на своём участке?

Не каждую постройку, которая была возведена, но своевременно не оформлена, можно будет узаконить. Для легализации постройки должны выполняться следующие условия:

  • земельный надел должен быть в частной собственности или в аренде, допускающей строительство;
  • участок должен соответствовать возможности строительства на нём, то есть иметь такое назначение, которое это допускает;
  • постройка должна отвечать требованиям надзорных органов, например, пожарных или санитарно-эпидемиологических;
  • не должны быть нарушены права других граждан.

Способы легализации самостроя

Существуют два способа, при помощи которых можно узаконить строения, уже имеющиеся на участке, но правильно не оформленные и не имеющие регистрации. Первый способ — упрощённый, который подразумевает лишь согласование постройки и проведение процедуры регистрации. Он применим, когда сооружение не нарушает основных требований и у органов местной власти нет серьёзных претензий к нему.

Второй способ — судебный, он используется тогда, когда упрощённый способ не дал необходимого результата. Причём обязательным условием для оформления иска является наличие отрицательного решения органа местной власти или отказ в регистрации в отделении Росреестра.

Порядок действий при упрощённом варианте регистрации

Шаг 1. Запрос в МФЦ о предоставлении градостроительного плана на участок.

Шаг 2. На основании этого документа подготавливается схематичное изображение участка с указанием легализуемой постройки.

Шаг 3. Вторичное обращение в МФЦ с просьбой об одобрении строительства. Основанием такой просьбы будет заявление, градостроительный план и схема участка.

Шаг 4. Обращение в службу кадастра с просьбой об изготовлении техплана участка с отображением самовольно сооружённой постройки. Это действие потребует финансовых затрат, но без технического плана регистрация объекта будет невозможна.

Шаг 5. Оплата госпошлины. Может быть осуществлена в любом банке по реквизитам, предоставленным регистрирующим органом.

Шаг 6. Обращение в МФЦ с документами, необходимыми для регистрации.

Шаг 7. Получение ответа. В случае положительного ответа заявитель получает на руки все необходимые документы, подтверждающие постановку на регистрационный учёт постройки. С этого момента ранее незаконное строение становится полностью легальным.

Отрицательный ответ должен содержать обоснование такого решения. Срок, в течение которого происходит рассмотрение вопроса об узаконивании постройки, занимает до 2 недель.

Порядок действий при судебном варианте легализации самостроя

Юридический портал bukva-zakona.com ещё раз напоминает, что обращение в суд допустимо лишь после того, как был получен отказ в регистрации при упрощённом способе.

В числе подаваемых в суд документов должны быть:

  • иск, составленный в соответствии с требованиями ГК РФ;
  • личные документы заявителя;
  • подтверждение права владения участком;
  • рассчитанная экспертно-оценочной комиссией стоимость незаконной постройки;
  • подтверждение оплаты госпошлины (размер её зависит от стоимости постройки, определённой экспертно-оценочной комиссией);
  • весь пакет документов, который ранее подавался в МФЦ;
  • ответ муниципальных органов, содержащий отказ в регистрации самостроя.

В качестве ответчика необходимо указывать тот орган, который выдал отказ в регистрации – это могут быть какие-то муниципальные органы или комитеты или регистрирующие органы.

По требованию суда истец должен быть готов предоставить и другие документы.

Если положительного результата по итогам упрощённой процедуры достичь не удалось, то для судебных разбирательств рекомендуется заручиться поддержкой опытных юристов. В противном случае велик риск того, что и судебное решение будет не в вашу пользу.



(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/konsultatsii/zemelnoe-pravo/uzakonivanie-samovolnoj-postrojki-na-svoem-uchastke

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.